ĐĎŕĄ??>? ???˙˙????˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙ěĽ?7 ??nbjbjUU ,P7|7|?˙˙˙˙˙˙l@@@@@@@TŔFŔFŔF8řFG?T_?jHH"&H&H&H&H&H&HB?D?D?D?D?D?D?$ÉŤ é­Lh??@&H&H&H&H&Hh?^H@@&H&H?^H^H^H&H@&H@&HB?^H&HB?^H?^HI???@@.?&HřG Tđń#ŹĆTlDŔFBHÎŁL.?/?0_??5?^H5?.?^HTT@@@@?LU?T KINH DOANH B?T ?NG S?N C?A QU?C H?I N??C C?NG HO? X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM S? 63/2006/QH11 NG?Y 29 TH?NG 6 NM 2006 Cn c? v?o Hi?n ph?p n??c C?ng ho? x? h?i ch? ngh)a Vi?t Nam nm 1992 ? ??c s?a ?i, b? sung theo Ngh? quy?t s? 51/2001/QH10 ng?y 25 th?ng 12 nm 2001 c?a Qu?c h?i kho? X, k? h?p th? 10; Lu?t n?y quy ?nh v? ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n. CH??NG I NH?NG QUY ?NH CHUNG i?u 1. Ph?m vi i?u ch?nh Lu?t n?y quy ?nh v? ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n; quy?n, ngh)a v? c?a t? ch?c, c? nh?n ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n v? giao d?ch b?t ?ng s?n c? li?n quan ?n kinh doanh b?t ?ng s?n. i?u 2. ?i t??ng ?p d?ng 1. T? ch?c, c? nh?n ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n t?i Vi?t Nam. 2. T? ch?c, c? nh?n c? li?n quan ?n ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n t?i Vi?t Nam. i?u 3. ?p d?ng ph?p lu?t 1. Ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n v? qu?n l? ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n ph?i tu?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? c?c quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan. 2. Tr??ng h?p ?c th? v? ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n quy ?nh t?i lu?t kh?c th? ?p d?ng quy ?nh c?a lu?t ?. 3. Tr??ng h?p i?u ??c qu?c t? m? C?ng ho? x? h?i ch? ngh)a Vi?t Nam l? th?nh vi?n c? quy ?nh kh?c v?i quy ?nh c?a Lu?t n?y th? ?p d?ng quy ?nh c?a i?u ??c qu?c t? ?. i?u 4. Gi?i th?ch t? ng? Trong Lu?t n?y, c?c t? ng? d??i ?y ??c hi?u nh? sau: 1. Ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n bao g?m kinh doanh b?t ?ng s?n v? kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n. 2. Kinh doanh b?t ?ng s?n l? vi?c b? v?n ?u t? t?o l?p, mua, nh?n chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n ? b?n, chuy?n nh??ng, cho thu?, cho thu? l?i, cho thu? mua nh?m m?c ?ch sinh l?i. 3. Kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n l? c?c ho?t ?ng h? tr? kinh doanh b?t ?ng s?n v? th? tr??ng b?t ?ng s?n, bao g?m c?c d?ch v? m?i gi?i b?t ?ng s?n, ?nh gi? b?t ?ng s?n, s?n giao d?ch b?t ?ng s?n, t? v?n b?t ?ng s?n, ?u gi? b?t ?ng s?n, qu?ng c?o b?t ?ng s?n, qu?n l? b?t ?ng s?n. 4. Giao d?ch b?t ?ng s?n c? li?n quan ?n kinh doanh b?t ?ng s?n l? vi?c mua b?n, chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n gi?a t? ch?c, c? nh?n kh?ng kinh doanh b?t ?ng s?n v?i t? ch?c, c? nh?n kinh doanh b?t ?ng s?n. 5. S?n giao d?ch b?t ?ng s?n l? n?i di?n ra c?c giao d?ch b?t ?ng s?n v? cung c?p c?c d?ch v? cho kinh doanh b?t ?ng s?n. 6. ?u gi? b?t ?ng s?n l? vi?c b?n, chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n c?ng khai ? ch?n ng??i mua, nh?n chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n tr? gi? cao nh?t theo th? t?c ?u gi? t?i s?n. 7. Mua b?n, chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n tr? ch?m, tr? d?n l? vi?c mua b?n, chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n m? b?n mua, b?n nh?n chuy?n nh??ng ??c tr? ch?m ho?c tr? d?n ti?n mua, ti?n chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n trong th?i h?n th?a thu?n trong h?p ?ng. 8. Mua b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng h?nh th?nh trong t??ng lai l? vi?c mua b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng m? t?i th?i i?m k? h?p ?ng, nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? ch?a h?nh th?nh ho?c ang h?nh th?nh theo h? s? d? ?n, thi?t k? b?n v? thi c?ng v? ti?n ? c? th?. 9. ?nh gi? b?t ?ng s?n l? ho?t ?ng t? v?n, x?c ?nh gi? c?a m?t b?t ?ng s?n c? th? t?i m?t th?i i?m x?c ?nh. 10. Ch?ng th? ?nh gi? b?t ?ng s?n l? vn b?n th? hi?n k?t qu? ?nh gi? b?t ?ng s?n do t? ch?c, c? nh?n kinh doanh d?ch v? ?nh gi? b?t ?ng s?n l?p khi c? y?u c?u c?a kh?ch h?ng. 11. D?ch v? qu?n l? b?t ?ng s?n l? ho?t ?ng c?a t? ch?c, c? nh?n kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n ??c ch? s? h?u ho?c ch? s? d?ng b?t ?ng s?n u? quy?n th?c hi?n vi?c b?o qu?n, gi? g?n, tr?ng coi, v?n h?nh v? khai th?c b?t ?ng s?n theo h?p ?ng qu?n l? b?t ?ng s?n. 12. Thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng l? h?nh th?c kinh doanh b?t ?ng s?n, theo ? b?n thu? mua tr? th?nh ch? s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ang thu? mua sau khi tr? h?t ti?n thu? mua theo h?p ?ng thu? mua. i?u 5. Nguy?n t?c ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n 1. T? ch?c, c? nh?n ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n b?nh ?ng tr??c ph?p lu?t; t? do th?a thu?n tr?n c? s? t?n tr?ng quy?n v? l?i ?ch h?p ph?p c?a c?c b?n tham gia ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n th?ng qua h?p ?ng, kh?ng tr?i v?i quy ?nh c?a ph?p lu?t. 2. B?t ?ng s?n ?a v?o kinh doanh ph?i c? ? i?u ki?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? c?c quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan. 3. Ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n ph?i c?ng khai, minh b?ch. i?u 6. C?c lo?i b?t ?ng s?n ??c ?a v?o kinh doanh 1. C?c lo?i b?t ?ng s?n ??c ?a v?o kinh doanh bao g?m: a) C?c lo?i nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng; b) Quy?n s? d?ng ?t ??c tham gia th? tr??ng b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai; c) C?c lo?i b?t ?ng s?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 2. Cn c? v?o t?nh h?nh ph?t tri?n kinh t? - x? h?i, th? tr??ng b?t ?ng s?n v? l? tr?nh h?i nh?p kinh t? qu?c t?, Ch?nh ph? quy ?nh c? th? danh m?c c?c lo?i b?t ?ng s?n quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ??c ?a v?o kinh doanh. i?u 7. i?u ki?n ?i v?i b?t ?ng s?n ?a v?o kinh doanh 1. Nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ?a v?o kinh doanh ph?i c? c?c i?u ki?n sau ?y: a) Thu?c ?i t??ng ??c ph?p kinh doanh; b) ?i v?i nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng m?i ph?i b?o ?m ch?t l??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng; ?i v?i nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? qua s? d?ng th? y?u c?u v? ch?t l??ng do c?c b?n th?a thu?n trong h?p ?ng; c) Kh?ng c? tranh ch?p v? quy?n s? h?u; d) Kh?ng b? k? bi?n ? thi h?nh ?n ho?c ? ch?p h?nh quy?t ?nh h?nh ch?nh c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n; ) Kh?ng n?m trong khu v?c c?m x?y d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng; e) C? h? s? bao g?m gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng v? quy?n s? d?ng ?t ho?c gi?y t? h?p ph?p ch?ng minh quy?n s? h?u, quy?n s? d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?i v?i nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? c? s?n; gi?y ph?p x?y d?ng ho?c h? s? d? ?n v? thi?t k? b?n v? thi c?ng ? ??c ph? duy?t ?i v?i nh?, c?ng tr?nh ang x?y d?ng; thi?t k? b?n v? thi c?ng, h? s? ho?n c?ng v? bi?n b?n nghi?m thu b?n giao ?a v?o s? d?ng ?i v?i nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng thu?c d? ?n khu ? th? m?i, d? ?n khu nh? ?, d? ?n h? t?ng k? thu?t khu c?ng nghi?p ch?a c? gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u, quy?n s? d?ng; h? s? d? ?n, thi?t k? b?n v? thi c?ng v? ti?n ? x?y d?ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? ??c ph? duy?t ?i v?i nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng h?nh th?nh trong t??ng lai. 2. Quy?n s? d?ng ?t ?a v?o kinh doanh ph?i c? c?c i?u ki?n sau ?y: a) Thu?c ?i t??ng ??c ph?p kinh doanh; b) C? gi?y t? h?p ph?p ch?ng minh quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; c) Kh?ng c? tranh ch?p; d) Trong th?i h?n s? d?ng ?t; ) Kh?ng b? k? bi?n ? thi h?nh ?n ho?c ? ch?p h?nh quy?t ?nh h?nh ch?nh c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n; e) Tr??ng h?p chuy?n nh??ng, cho thu? quy?n s? d?ng ?t thu?c d? ?n khu ? th? m?i, d? ?n khu nh? ?, d? ?n h? t?ng k? thu?t khu c?ng nghi?p th? ph?i c? c?c c?ng tr?nh h? t?ng t??ng ?ng v?i n?i dung v? ti?n ? c?a d? ?n ? ??c ph? duy?t. 3. C?c b?t ?ng s?n kh?c theo quy ?nh t?i i?m c kho?n 1 i?u 6 c?a Lu?t n?y ??c ?a v?o kinh doanh ph?i c? ? i?u ki?n theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?. i?u 8. i?u ki?n ?i v?i t? ch?c, c? nh?n ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n 1. T? ch?c, c? nh?n khi kinh doanh b?t ?ng s?n ph?i th?nh l?p doanh nghi?p ho?c h?p t?c x?, ph?i c? v?n ph?p ?nh v? ng k? kinh doanh b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 2. T? ch?c, c? nh?n khi kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n ph?i th?nh l?p doanh nghi?p ho?c h?p t?c x?, ng k? kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y. T? ch?c, c? nh?n khi kinh doanh d?ch v? m?i gi?i b?t ?ng s?n ph?i c? ?t nh?t m?t ng??i c? ch?ng ch? m?i gi?i b?t ?ng s?n; khi kinh doanh d?ch v? ?nh gi? b?t ?ng s?n ph?i c? ?t nh?t hai ng??i c? ch?ng ch? ?nh gi? b?t ?ng s?n; khi kinh doanh d?ch v? s?n giao d?ch b?t ?ng s?n ph?i c? ?t nh?t hai ng??i c? ch?ng ch? m?i gi?i b?t ?ng s?n, n?u c? d?ch v? ?nh gi? b?t ?ng s?n th? ph?i c? ?t nh?t hai ng??i c? ch?ng ch? ?nh gi? b?t ?ng s?n. 3. C? nh?n kinh doanh d?ch v? m?i gi?i b?t ?ng s?n ?c l?p ph?i ng k? kinh doanh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? c? ch?ng ch? m?i gi?i b?t ?ng s?n. i?u 9. Ph?m vi ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n c?a t? ch?c, c? nh?n trong n??c 1. T? ch?c, c? nh?n trong n??c ??c kinh doanh b?t ?ng s?n trong ph?m vi sau ?y: a) ?u t? t?o l?p nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? b?n, cho thu?, cho thu? mua; b) Mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? b?n, cho thu?, cho thu? mua; c) Thu? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? cho thu? l?i; d) ?u t? c?i t?o ?t v? ?u t? c?c c?ng tr?nh h? t?ng tr?n ?t thu? ? cho thu? ?t ? c? h? t?ng; ) Nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t, ?u t? c?ng tr?nh h? t?ng ? chuy?n nh??ng, cho thu?; thu? quy?n s? d?ng ?t ? c? h? t?ng ? cho thu? l?i. 2. T? ch?c, c? nh?n trong n??c ??c kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n trong ph?m vi sau ?y: a) D?ch v? m?i gi?i b?t ?ng s?n; b) D?ch v? ?nh gi? b?t ?ng s?n; c) D?ch v? s?n giao d?ch b?t ?ng s?n; d) D?ch v? t? v?n b?t ?ng s?n; ) D?ch v? ?u gi? b?t ?ng s?n; e) D?ch v? qu?ng c?o b?t ?ng s?n; g) D?ch v? qu?n l? b?t ?ng s?n. i?u 10. Ph?m vi ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n c?a t? ch?c, c? nh?n n??c ngo?i, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i 1. T? ch?c, c? nh?n n??c ngo?i, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ??c kinh doanh b?t ?ng s?n v? kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n trong ph?m vi sau ?y: a) ?u t? t?o l?p nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? b?n, cho thu?, cho thu? mua; b) ?u t? c?i t?o ?t v? ?u t? c?c c?ng tr?nh h? t?ng tr?n ?t thu? ? cho thu? ?t ? c? h? t?ng; c) Kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n theo quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 9 c?a Lu?t n?y. 2. Ngo?i ph?m vi quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y, cn c? v?o quy ?nh c?a Lu?t n?y, Lu?t ?t ai, Lu?t Nh? ?, Lu?t ?u t? v? c?c vn b?n ph?p lu?t c? li?n quan, Ch?nh ph? quy ?nh c?c ho?t ?ng kh?c v? kinh doanh b?t ?ng s?n c?a t? ch?c, c? nh?n n??c ngo?i, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ph? h?p v?i i?u ki?n kinh t? - x? h?i t?ng th?i k? v? l? tr?nh h?i nh?p kinh t? qu?c t?. i?u 11. C?ng khai th?ng tin v? b?t ?ng s?n ?a v?o kinh doanh 1. T? ch?c, c? nh?n kinh doanh b?t ?ng s?n c? tr?ch nhi?m c?ng khai th?ng tin v? b?t ?ng s?n ?a v?o kinh doanh. 2. Th?ng tin v? b?t ?ng s?n ??c c?ng khai t?i s?n giao d?ch b?t ?ng s?n v? tr?n c?c ph??ng ti?n th?ng tin ?i ch?ng. 3. N?i dung th?ng tin v? b?t ?ng s?n bao g?m: a) Lo?i b?t ?ng s?n; b) V? tr? b?t ?ng s?n; c) Th?ng tin v? quy ho?ch c? li?n quan ?n b?t ?ng s?n; d) Quy m?, di?n t?ch c?a b?t ?ng s?n; ) ?c i?m, t?nh ch?t, c?ng nng s? d?ng, ch?t l??ng c?a b?t ?ng s?n; e) Th?c tr?ng c?c c?ng tr?nh h? t?ng, c?c d?ch v? v? k? thu?t v? x? h?i c? li?n quan ?n b?t ?ng s?n; g) T?nh tr?ng ph?p l? c?a b?t ?ng s?n bao g?m h? s?, gi?y t? v? quy?n s? h?u, quy?n s? d?ng b?t ?ng s?n v? gi?y t? c? li?n quan ?n vi?c t?o l?p b?t ?ng s?n; l?ch s? v? s? h?u, s? d?ng b?t ?ng s?n; h) C?c h?n ch? v? quy?n s? h?u, quy?n s? d?ng b?t ?ng s?n (n?u c?); i) Gi? b?n, chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n; k) Quy?n v? l?i ?ch c?a ng??i th? ba c? li?n quan; l) C?c th?ng tin kh?c. i?u 12. Ch?nh s?ch ?u t? kinh doanh b?t ?ng s?n 1. Nh? n??c khuy?n kh?ch t? ch?c, c? nh?n thu?c c?c th?nh ph?n kinh t? ?u t? kinh doanh b?t ?ng s?n ph? h?p v?i c?c m?c ti?u ph?t tri?n kinh t? - x? h?i c?a ?t n??c trong t?ng th?i k? v? t?ng ?a b?n. 2. Nh? n??c khuy?n kh?ch v? c? ch?nh s?ch h? tr? t? ch?c, c? nh?n kinh doanh b?t ?ng s?n ?u t? t?o l?p qu? nh? ? ? b?n tr? ch?m, tr? d?n, cho thu?, cho thu? mua ?i v?i ng??i c? c?ng, ng??i ngh?o, ng??i c? thu nh?p th?p; ?u t? h? t?ng c?c khu c?ng nghi?p ? cho thu? m?t b?ng ph?c v? s?n xu?t. 3. Nh? n??c ?u t? x?y d?ng c?ng tr?nh h? t?ng k? thu?t ngo?i h?ng r?o c?a d? ?n; c?ng tr?nh h? t?ng x? h?i v? tr? s? c? quan nh? n??c n?m trong ph?m vi d? ?n; h? tr? ?u t? x?y d?ng c?ng tr?nh k? thu?t trong h?ng r?o ?i v?i c?c d? ?n ??c ?u ?i ?u t?. 4. Nh? n??c ?u t? v? khuy?n kh?ch t? ch?c, c? nh?n ?u t? d? ?n d?ch v? c?ng ?ch ? th? c? li?n quan ?n d? ?n ?u t? kinh doanh b?t ?ng s?n. 5. U? ban nh?n d?n n?i c? d? ?n ?u t? kinh doanh b?t ?ng s?n c? tr?ch nhi?m t?o i?u ki?n cho ch? ?u t? d? ?n th?c hi?n gi?i ph?ng m?t b?ng. 6. Nh? n??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ?i v?i di?n t?ch ?t x?y d?ng c?ng tr?nh h? t?ng c? chuy?n giao cho Nh? n??c, c?ng tr?nh h? t?ng kh?ng kinh doanh, nh? chung c? ph?c v? cho c?c ?i t??ng ch?nh s?ch. 7. T? ch?c t?n d?ng nh? n??c cho vay ?u ?i ?u t? ?i v?i c?c d? ?n x?y d?ng nh? ? ? cho thu?, cho thu? mua, b?n cho ng??i c? c?ng, ng??i ngh?o, ng??i c? thu nh?p th?p, sinh vi?n, c?ng nh?n l?m vi?c trong c?c khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t. 8. Nh? n??c c? c? ch?, ch?nh s?ch b?nh ?n th? tr??ng b?t ?ng s?n khi c? bi?n ?ng, b?o ?m l?i ?ch cho nh? ?u t? v? kh?ch h?ng. i?u 13. Tr?ch nhi?m qu?n l? nh? n??c v? ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n 1. Ch?nh ph? th?ng nh?t qu?n l? nh? n??c v? ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n. 2. B? X?y d?ng ch?u tr?ch nhi?m tr??c Ch?nh ph? th?c hi?n qu?n l? nh? n??c v? ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n. 3. B?, c? quan ngang b? trong ph?m vi nhi?m v?, quy?n h?n c?a m?nh c? tr?ch nhi?m ph?i h?p v?i B? X?y d?ng th?c hi?n qu?n l? nh? n??c v? ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n theo ph?n c?ng c?a Ch?nh ph?. 4. U? ban nh?n d?n c?c c?p c? tr?ch nhi?m th?c hi?n qu?n l? nh? n??c v? ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n tr?n ?a b?n theo ph?n c?p c?a Ch?nh ph?. i?u 14. Mua b?n, chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n theo h?nh th?c ?ng ti?n tr??c, tr? ch?m, tr? d?n 1. Ch? ?u t? d? ?n kinh doanh b?t ?ng s?n v? kh?ch h?ng ??c th?a thu?n trong h?p ?ng v? vi?c mua b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng h?nh th?nh trong t??ng lai theo h?nh th?c ?ng ti?n tr??c v? ph?i b?o ?m c?c nguy?n t?c sau ?y: a) Vi?c ?ng ti?n tr??c ??c th?c hi?n nhi?u l?n, l?n ?u ch? ??c th?c hi?n khi ch? ?u t? ? x?y d?ng c? s? h? t?ng ph?c v? cho b?t ?ng s?n theo n?i dung, ti?n ? c?a d? ?n ? ??c ph? duy?t, c?c l?n huy ?ng ti?p theo ph? h?p v?i ti?n ? th?c hi?n ?u t? t?o l?p b?t ?ng s?n; b) Ch? ?u t? ph?i s? d?ng ?ng m?c ?ch ti?n ?ng tr??c c?a kh?ch h?ng ? ?u t? t?o l?p b?t ?ng s?n; c) Kh?ch h?ng ?ng ti?n tr??c ??c h??ng gi? mua, gi? chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n t?i th?i i?m k? h?p ?ng, tr? tr??ng h?p c?c b?n c? th?a thu?n kh?c; d) Tr??ng h?p ch? ?u t? giao b?t ?ng s?n ch?m ti?n ? ghi trong h?p ?ng th? ph?i ch?u tr?ch nhi?m v?i kh?ch h?ng theo h?p ?ng v? ph?i tr? cho kh?ch h?ng m?t kho?n ti?n l?i c?a ph?n ti?n ?ng tr??c t?nh theo l?i su?t vay ng?n h?ng th??ng m?i t?i th?i i?m giao b?t ?ng s?n t??ng ?ng v?i th?i gian ch?m ti?n ?; ) Tr??ng h?p kh?ch h?ng kh?ng th?c hi?n ?ng cam k?t v? vi?c ?ng ti?n tr??c trong h?p ?ng th? ph?i ch?u tr?ch nhi?m v?i ch? ?u t? theo h?p ?ng v? ph?i tr? cho ch? ?u t? m?t kho?n ti?n l?i c?a s? ti?n ch?m tr? t?nh theo l?i su?t vay ng?n h?ng th??ng m?i t?i th?i i?m tr? ti?n t??ng ?ng v?i th?i gian ch?m tr?; e) Vi?c ch?n l?i su?t vay ng?n h?ng th??ng m?i quy ?nh t?i i?m d v? i?m  c?a kho?n n?y ph?i ??c th?a thu?n trong h?p ?ng. 2. C?c b?n ??c th?a thu?n trong h?p ?ng v? vi?c mua b?n, chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n theo h?nh th?c tr? ch?m, tr? d?n v? ph?i b?o ?m c?c nguy?n t?c sau ?y: a) S? ti?n tr? ch?m, tr? d?n; th?i gian tr? ch?m, tr? d?n ph?i ??c th?a thu?n trong h?p ?ng; b) B?n b?n, b?n chuy?n nh??ng ??c b?o l?u quy?n s? h?u, quy?n s? d?ng b?t ?ng s?n cho ?n khi b?n mua, b?n nh?n chuy?n nh??ng ? tr? ? ti?n v? th?c hi?n c?c ngh)a v? kh?c trong h?p ?ng, tr? tr??ng h?p c?c b?n c? th?a thu?n kh?c; c) B?n mua, b?n nh?n chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n ??c s? d?ng b?t ?ng s?n, c? quy?n s? h?u, quy?n s? d?ng b?t ?ng s?n sau khi ? tr? h?t ti?n v? th?c hi?n c?c ngh)a v? kh?c trong h?p ?ng, tr? tr??ng h?p c?c b?n c? th?a thu?n kh?c. i?u 15. Hi?p h?i b?t ?ng s?n 1. Hi?p h?i b?t ?ng s?n ??c th?nh l?p tr?n c? s? t? nguy?n c?a c?c t? ch?c, c? nh?n ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n. Hi?p h?i b?t ?ng s?n b?o v? quy?n, l?i ?ch h?p ph?p c?a c?c h?i vi?n, tham gia x?y d?ng, tuy?n truy?n, ph? bi?n ph?p lu?t v? kinh doanh b?t ?ng s?n, g?p ph?n ph?t tri?n th? tr??ng b?t ?ng s?n l?nh m?nh. 2. T? ch?c v? ho?t ?ng c?a hi?p h?i b?t ?ng s?n ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? h?i. i?u 16. C?c h?nh vi b? c?m 1. Ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n kh?ng ng k? kinh doanh; m?i gi?i b?t ?ng s?n, ?nh gi? b?t ?ng s?n kh?ng c? ch?ng ch? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y. 2. Cung c?p th?ng tin v? b?t ?ng s?n kh?ng trung th?c. 3. Gian l?n, l?a d?i trong ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n. 4. Huy ?ng ho?c chi?m d?ng tr?i ph?p v?n c?a b?n mua, b?n thu?, b?n thu? mua b?t ?ng s?n ho?c b?n g?p v?n ?u t? kinh doanh b?t ?ng s?n. 5. Kh?ng th?c hi?n c?c ngh)a v? t?i ch?nh ?i v?i Nh? n??c. 6. L?i d?ng ch?nh s?ch ?u ?i c?a Nh? n??c ? th?c hi?n kinh doanh b?t ?ng s?n tr?i ph?p lu?t. 7. C?p ch?ng ch? m?i gi?i b?t ?ng s?n, ch?ng ch? ?nh gi? b?t ?ng s?n kh?ng ?ng quy ?nh c?a Lu?t n?y. 8. Thu ph?, l? ph? v? c?c kho?n ti?n li?n quan ?n ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n tr?i quy ?nh c?a ph?p lu?t. 9. L?i d?ng ch?c v?, quy?n h?n ? v? l?i ho?c can thi?p tr?i ph?p v?o ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n. 10. C?c h?nh vi b? c?m kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 17. X? l? vi ph?m 1. T? ch?c, c? nh?n vi ph?m quy ?nh c?a Lu?t n?y th? tu? theo t?nh ch?t, m?c ? vi ph?m m? b? x? l? k? lu?t, x? ph?t h?nh ch?nh ho?c b? truy c?u tr?ch nhi?m h?nh s?, n?u g?y thi?t h?i th? ph?i b?i th??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 2. T? ch?c, c? nh?n ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n kh?ng c? Gi?y ch?ng nh?n ng k? kinh doanh th? b? ?nh ch? ho?t ?ng, x? ph?t h?nh ch?nh v? truy thu thu? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 3. C? nh?n kh?ng c? ch?ng ch? m?i gi?i b?t ?ng s?n, ch?ng ch? ?nh gi? b?t ?ng s?n m? th?c hi?n m?i gi?i b?t ?ng s?n, ?nh gi? b?t ?ng s?n th? b? ?nh ch? ho?t ?ng, x? ph?t h?nh ch?nh v? kh?ng ??c c?p ch?ng ch? trong th?i h?n ba nm, k? t? ng?y ra quy?t ?nh x? ph?t. 4. C? nh?n ??c c?p ch?ng ch? m?i gi?i b?t ?ng s?n, ch?ng ch? ?nh gi? b?t ?ng s?n kh?ng th?c hi?n ?ng n?i dung ch?ng ch? th? b? x? ph?t h?nh ch?nh b?ng h?nh th?c c?nh c?o ho?c ph?t ti?n; n?u t?i ph?m l?n ?u th? c?n b? ?nh ch? ho?t ?ng m?t nm, n?u t?i ph?m l?n th? hai th? c?n b? thu h?i ch?ng ch? v? kh?ng ??c c?p l?i trong th?i h?n nm nm, k? t? ng?y ra quy?t ?nh x? ph?t. 5. Ch?nh ph? quy ?nh c? th? vi?c x? ph?t h?nh ch?nh trong ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n. CH??NG II KINH DOANH NH?, C?NG TR?NH X?Y D?NG M?C 1 ?U T? T?O L?P NH?, C?NG TR?NH X?Y D?NG ? KINH DOANH i?u 18. ?u t? t?o l?p nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? kinh doanh 1. T? ch?c, c? nh?n kinh doanh b?t ?ng s?n ??c ?u t? t?o l?p nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? kinh doanh theo c?c h?nh th?c sau ?y: a) ?u t? x?y d?ng m?i nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng; b) ?u t? c?i t?o, s?a ch?a nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng c? s?n. 2. T? ch?c, c? nh?n ?u t? t?o l?p nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? kinh doanh ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch x?y d?ng ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t. 3. T? ch?c, c? nh?n ?u t? x?y d?ng khu ? th? m?i, khu nh? ?, h? t?ng k? thu?t khu c?ng nghi?p ph?i c? d? ?n ?u t?. Vi?c l?a ch?n ch? ?u t? d? ?n khu ? th? m?i, d? ?n khu nh? ?, d? ?n h? t?ng k? thu?t khu c?ng nghi?p ph?i ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng v? ph?p lu?t v? ?u th?u. Ch? ?u t? d? ?n ph?i c? nng l?c t?i ch?nh ? th?c hi?n d? ?n. i?u 19. Quy?n c?a ch? ?u t? d? ?n khu ? th? m?i, d? ?n khu nh? ?, d? ?n h? t?ng k? thu?t khu c?ng nghi?p 1. ? xu?t d? ?n khu ? th? m?i, d? ?n khu nh? ?, d? ?n h? t?ng k? thu?t khu c?ng nghi?p v?i c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cho ph?p ?u t? x?y d?ng ? kinh doanh. 2. ?u t? x?y d?ng c?c c?ng tr?nh h? t?ng k? thu?t, c?c c?ng tr?nh x?y d?ng v? nh? ? theo ?ng quy ho?ch chi ti?t x?y d?ng t? l? 1/500 c?a d? ?n ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t. 3. Tham gia ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, ?u th?u th?c hi?n c?c d? ?n khu ? th? m?i, d? ?n khu nh? ?, d? ?n h? t?ng k? thu?t khu c?ng nghi?p. 4. Gi?i thi?u, qu?ng b? th?ng tin v? d? ?n do m?nh l?m ch? ?u t? ? thu h?t, k?u g?i c?c ch? ?u t? kh?c tham gia ?u t? v?o d? ?n. 5. B?n, cho thu?, cho thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng v? chuy?n nh??ng, cho thu? quy?n s? d?ng ?t ? c? h? t?ng theo d? ?n ? ??c ph? duy?t; tr??ng h?p chuy?n nh??ng to?n b? d? ?n cho ch? ?u t? kh?c th? ph?i th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 21 c?a Lu?t n?y. 6. ??c mi?n, gi?m ho?c ch?m n?p ti?n s? d?ng ?t theo ti?n ? c?a d? ?n v? t?nh ch?t c?a nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 7. Qu?n l?, gi?m s?t c?c ch? ?u t? kh?c tham gia ?u t? v?o d? ?n th?c hi?n ?u t? x?y d?ng ?ng d? ?n ? ??c ph? duy?t v? c?c quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng. 8. Li?n doanh, h?p t?c kinh doanh v?i t? ch?c, c? nh?n trong n??c, t? ch?c, c? nh?n n??c ngo?i, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ? th?c hi?n d? ?n. 9. Huy ?ng v?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 10. C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 20. Ngh)a v? c?a ch? ?u t? d? ?n khu ? th? m?i, d? ?n khu nh? ?, d? ?n h? t?ng k? thu?t khu c?ng nghi?p 1. L?p quy ho?ch chi ti?t x?y d?ng t? l? 1/500 c?a d? ?n v? tr?nh c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng. 2. Tr?c ti?p ?u t? x?y d?ng h? th?ng c?ng tr?nh h? t?ng k? thu?t ?ng b? v? kh?p n?i v?i h? th?ng h? t?ng khu v?c xung quanh theo ti?n ? th?c hi?n d? ?n; ?u t? x?y d?ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo quy ho?ch v? n?i dung c?a d? ?n ? ??c ph? duy?t. 3. B?o ?m ngu?n t?i ch?nh ? th?c hi?n d? ?n theo ?ng ti?n ? ? ??c ph? duy?t; tr??ng h?p huy ?ng ti?n ?ng tr??c c?a kh?ch h?ng ph?i th?c hi?n theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 14 c?a Lu?t n?y. 4. Qu?n l? vi?c x?y d?ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng trong d? ?n do m?nh ?u t? v? do c?c ch? ?u t? kh?c tham gia ?u t? theo ?ng quy ho?ch chi ti?t x?y d?ng t? l? 1/500 v? c?c n?i dung kh?c c?a d? ?n ? ??c ph? duy?t. 5. Ch?u tr?ch nhi?m v? ch?t l??ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng. 6. B?n, cho thu?, cho thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng, chuy?n nh??ng, cho thu? quy?n s? d?ng ?t ? c? h? t?ng theo ?ng d? ?n ? ??c ph? duy?t. 7. L?m th? t?c x?c l?p v? quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? b?n, chuy?n nh??ng cho kh?ch h?ng; l?m th? t?c chuy?n giao c?c c?ng tr?nh h? t?ng k? thu?t theo d? ?n ? ??c ph? duy?t. 8. L?u tr? v? n?p l?u tr? h? s? d? ?n, h? s? thi?t k? v? h? s? ho?n c?ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 9. Th?c hi?n ch? ? b?o c?o theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ch?u s? thanh tra, ki?m tra c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n. 10. C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 21. Chuy?n nh??ng to?n b? d? ?n khu ? th? m?i, d? ?n khu nh? ?, d? ?n h? t?ng k? thu?t khu c?ng nghi?p 1. Vi?c chuy?n nh??ng to?n b? d? ?n khu ? th? m?i, d? ?n khu nh? ?, d? ?n h? t?ng k? thu?t khu c?ng nghi?p ph?i ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ?ng ? b?ng vn b?n. 2. Ch? ?u t? nh?n chuy?n nh??ng ph?i l? t? ch?c, c? nh?n kinh doanh b?t ?ng s?n c? c?c i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 8 c?a Lu?t n?y. Ch? ?u t? nh?n chuy?n nh??ng c? tr?ch nhi?m th?c hi?n ?y ? c?c ngh)a v? c?a ch? ?u t? ? chuy?n nh??ng. 3. Vi?c chuy?n nh??ng to?n b? d? ?n khu ? th? m?i, d? ?n khu nh? ?, d? ?n h? t?ng k? thu?t khu c?ng nghi?p ph?i ??c l?p th?nh h?p ?ng b?ng vn b?n. 4. Ch?nh ph? quy ?nh c? th? v? chuy?n nh??ng to?n b? d? ?n khu ? th? m?i, d? ?n khu nh? ?, d? ?n h? t?ng k? thu?t khu c?ng nghi?p. M?C 2 MUA B?N NH?, C?NG TR?NH X?Y D?NG i?u 22. Nguy?n t?c mua b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. Nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ??c mua b?n bao g?m nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? c? s?n, ang x?y d?ng ho?c ??c h?nh th?nh trong t??ng lai theo d? ?n, thi?t k? v? ti?n ? ? ??c ph? duy?t. 2. T? ch?c, c? nh?n kinh doanh b?t ?ng s?n ph?i b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng th?ng qua s?n giao d?ch b?t ?ng s?n. 3. Vi?c b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ph?i k?m theo chuy?n quy?n s? d?ng ?t ??c quy ?nh nh? sau: a) ?i v?i bi?t th?, nh? ? ri?ng l? t?i ? th? ph?i ?ng th?i chuy?n quy?n s? d?ng ?t; b) ?i v?i nh? ?, c?ng tr?nh x?y d?ng kh?c th? vi?c chuy?n quy?n s? d?ng ?t ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai. Tr??ng h?p b?n cn h? chung c? ho?c m?t ph?n nh? chung c? th? ph?i g?n v?i quy?n s? d?ng ?t, c?c ph?n s? d?ng chung v? c?c trang b?, thi?t b? trong nh? thu?c s? h?u chung. 4. B?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ph?i k?m theo h? s? v? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng; h? s? v? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng bao g?m c?c lo?i gi?y t? v? vi?c t?o l?p, v? quy?n s? h?u, qu? tr?nh thay ?i v? t?nh tr?ng ph?p l? c?a nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng. 5. Vi?c mua b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ph?i ??c l?p th?nh h?p ?ng theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? c?c quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan; tr??ng h?p b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ??c h?nh th?nh trong t??ng lai th? c?c b?n ph?i th?a thu?n trong h?p ?ng v? gi? mua b?n t?i th?i i?m k? h?p ?ng, kh?ng ph? thu?c th?i i?m giao nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng. i?u 23. B?o h?nh nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? b?n 1. B?n b?n c? tr?ch nhi?m b?o h?nh nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? b?n cho b?n mua, tr? tr??ng h?p hai b?n c? th?a thu?n kh?c. N?i dung, th?i h?n v? ph??ng th?c b?o h?nh do hai b?n th?a thu?n trong h?p ?ng. 2. Trong th?i h?n b?o h?nh, b?n b?n c? tr?ch nhi?m s?a ch?a, kh?c ph?c nh?ng khi?m khuy?t, h? h?ng c?a nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng v? b?o ?m c?c ti?u chu?n ch?t l??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ho?c theo th?a thu?n trong h?p ?ng, k? c? c?c thi?t b? c?ng tr?nh v? c?c ph?n s? d?ng chung c?a nh? chung c?. 3. ?i v?i nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng m?i th? th?i h?n b?o h?nh kh?ng ng?n h?n th?i h?n b?o h?nh c?ng tr?nh x?y d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng. i?u 24. Quy?n c?a b?n b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. Y?u c?u b?n mua thanh to?n ? ti?n theo th?i h?n v? ph??ng th?c th?a thu?n trong h?p ?ng. 2. Y?u c?u b?n mua nh?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo th?i h?n ? th?a thu?n trong h?p ?ng. 3. Y?u c?u b?n mua b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a b?n mua g?y ra. 4. ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng khi b?n mua vi ph?m i?u ki?n ? ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng do hai b?n th?a thu?n trong h?p ?ng ho?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 5. C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 25. Ngh)a v? c?a b?n b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. Cung c?p th?ng tin ?y ?, trung th?c v? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng v? ch?u tr?ch nhi?m v? th?ng tin do m?nh cung c?p. 2. Giao nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng cho b?n mua theo ?ng ti?n ?, ch?t l??ng v? c?c i?u ki?n kh?c ? th?a thu?n trong h?p ?ng, k?m theo h? s? v? h??ng d?n s? d?ng; chuy?n giao quy?n s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng, quy?n s? d?ng ?t. 3. B?o h?nh nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? b?n theo quy ?nh t?i i?u 23 c?a Lu?t n?y. 4. B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra. 5. Th?c hi?n ngh)a v? v? thu?, c?c ngh)a v? t?i ch?nh kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 6. C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 26. Quy?n c?a b?n mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. ??c nh?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng k?m theo gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng, quy?n s? d?ng ?t v? h? s?, gi?y t? c? li?n quan. 2. Y?u c?u b?n b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ho?n th?nh c?c th? t?c mua b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng; chuy?n giao quy?n s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng g?n v?i quy?n s? d?ng ?t. 3. Y?u c?u b?n b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng b?o h?nh theo quy ?nh t?i i?u 23 c?a Lu?t n?y. 4. Y?u c?u b?n b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng b?i th??ng thi?t h?i do vi?c giao nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng kh?ng ?ng th?i h?n, kh?ng ?ng ch?t l??ng, kh?ng ?ng c?c cam k?t kh?c trong h?p ?ng. 5. ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng khi b?n b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng vi ph?m i?u ki?n ? ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng do hai b?n th?a thu?n trong h?p ?ng ho?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 6. C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 27. Ngh)a v? c?a b?n mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. Thanh to?n ti?n cho b?n b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo th?i h?n v? ph??ng th?c th?a thu?n trong h?p ?ng. 2. Nh?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng k?m theo h? s? theo ?ng ch?t l??ng, th?i h?n th?a thu?n trong h?p ?ng. 3. S? d?ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ?ng c?ng nng, thi?t k?. 4. B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra. 5. C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. M?C 2 MUA B?N NH?, C?NG TR?NH X?Y D?NG i?u 28. Nguy?n t?c thu? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. Nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng cho thu? ph?i l? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? c? s?n. 2. T? ch?c, c? nh?n kinh doanh b?t ?ng s?n cho thu? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ph?i th?c hi?n th?ng qua s?n giao d?ch b?t ?ng s?n. 3. Nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng cho thu? ph?i b?o ?m ch?t l??ng, an to?n, v? sinh m?i tr??ng v? c?c d?ch v? c?n thi?t kh?c ? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ??c v?n h?nh, s? d?ng b?nh th??ng theo c?ng nng, thi?t k? v? c?c th?a thu?n trong h?p ?ng. 4. Vi?c cho thu? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ph?i ??c l?p th?nh h?p ?ng theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? ph?p lu?t c? li?n quan. i?u 29. Quy?n c?a b?n cho thu? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. Y?u c?u b?n thu? b?o qu?n, s? d?ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo c?ng nng, thi?t k? v? th?a thu?n trong h?p ?ng. 2. Y?u c?u b?n thu? thanh to?n ti?n thu? theo th?i h?n v? ph??ng th?c th?a thu?n trong h?p ?ng. 3. Y?u c?u b?n thu? giao l?i nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng khi h?t th?i h?n thu?. 4. Y?u c?u b?n thu? b?i th??ng thi?t h?i ho?c s?a ch?a ph?n h? h?ng do l?i c?a b?n thu? g?y ra. 5. ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng khi b?n thu? vi ph?m i?u ki?n ? ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng do hai b?n th?a thu?n trong h?p ?ng ho?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 6. C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 30. Ngh)a v? c?a b?n cho thu? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. Cung c?p th?ng tin ?y ?, trung th?c v? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng v? ch?u tr?ch nhi?m v? th?ng tin do m?nh cung c?p. 2. Giao nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng cho b?n thu? theo h?p ?ng v? h??ng d?n b?n thu? s? d?ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo ?ng c?ng nng, thi?t k?. 3. B?o tr?, s?a ch?a nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo ?nh k? ho?c theo th?a thu?n trong h?p ?ng. 4. B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra. 5. Th?c hi?n ngh)a v? v? thu?, c?c ngh)a v? t?i ch?nh kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 6. C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 31. Quy?n c?a b?n thu? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. Y?u c?u b?n cho thu? cung c?p th?ng tin ?y ?, trung th?c v? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng. 2. Nh?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo th?a thu?n trong h?p ?ng thu?; s? d?ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng trong th?i gian thu?. 3. ??c cho thu? l?i m?t ph?n ho?c to?n b? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng, n?u c? th?a thu?n trong h?p ?ng ho?c ??c b?n cho thu? ?ng ? b?ng vn b?n. 4. ??c ti?p t?c thu? theo i?u ki?n ? th?a thu?n v?i b?n cho thu? trong tr??ng h?p thay ?i ch? s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng. 5. Y?u c?u b?n cho thu? s?a ch?a nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ang thu? trong tr??ng h?p nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng b? h? h?ng; y?u c?u b?n cho thu? b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a b?n cho thu? g?y ra. 6. ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng khi b?n cho thu? vi ph?m i?u ki?n ? ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng do hai b?n th?a thu?n trong h?p ?ng ho?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 7. C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 32. Ngh)a v? c?a b?n thu? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. B?o qu?n, s? d?ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo c?ng nng, thi?t k? v? th?a thu?n trong h?p ?ng. 2. Tr? ti?n thu? v? th?c hi?n c?c ngh)a v? kh?c theo th?a thu?n trong h?p ?ng. 3. Tr? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng cho b?n cho thu? theo th?a thu?n trong h?p ?ng. 4. S?a ch?a nh?ng h? h?ng c?a nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng do l?i c?a m?nh g?y ra. 5. Kh?ng ??c thay ?i, c?i t?o, ph? d? m?t ph?n ho?c to?n b? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng n?u kh?ng c? s? ?ng ? c?a b?n cho thu?. 6. B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra. 7. C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. M?C 4 THU? MUA NH?, C?NG TR?NH X?Y D?NG i?u 33. Nguy?n t?c thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. Nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ??c thu? mua ph?i l? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ? c? s?n. 2. Nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ??c thu? mua ph?i b?o ?m ch?t l??ng, an to?n, v? sinh m?i tr??ng v? c?c d?ch v? c?n thi?t kh?c ? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ??c v?n h?nh, s? d?ng b?nh th??ng theo c?ng nng, thi?t k? v? c?c th?a thu?n trong h?p ?ng. 3. T? ch?c, c? nh?n kinh doanh b?t ?ng s?n cho thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ph?i th?c hi?n th?ng qua s?n giao d?ch b?t ?ng s?n. 4. Vi?c thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ph?i ??c l?p th?nh h?p ?ng theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? c?c quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan. 5. Vi?c thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ph?i g?n v?i quy?n s? d?ng ?t v? k?m theo h? s? v? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng. 6. C?c b?n trong h?p ?ng thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng c? th? th?a thu?n r?t ng?n th?i h?n chuy?n quy?n s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng cho b?n thu? mua tr??c khi h?t h?n thu? mua. i?u 34. Quy?n c?a b?n cho thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. L?a ch?n v? th?a thu?n v?i b?n thu? mua trong h?p ?ng v? th?i h?n cho thu? mua, th?i i?m chuy?n quy?n s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng. 2. Y?u c?u b?n thu? mua thanh to?n ti?n thu? mua theo th?i h?n v? ph??ng th?c th?a thu?n trong h?p ?ng. 3. Y?u c?u b?n thu? mua cung c?p th?ng tin v? t?nh tr?ng th?c t? c?a nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng trong th?i gian thu? mua. 4. Y?u c?u b?n thu? mua b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a b?n thu? mua g?y ra. 5. C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 35. Ngh)a v? c?a b?n cho thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. Cung c?p th?ng tin ?y ?, trung th?c v? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng v? ch?u tr?ch nhi?m v? th?ng tin do m?nh cung c?p. 2. Giao nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ?ng th?i h?n, ch?t l??ng ? th?a thu?n trong h?p ?ng k?m theo h? s? v? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng v? h??ng d?n s? d?ng. 3. Chuy?n giao quy?n s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng cho b?n thu? mua khi k?t th?c th?i h?n thu? mua ho?c theo th?a thu?n trong h?p ?ng. 4. B?o ?m ch?t l??ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng trong th?i gian thu? mua theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng ho?c th?a thu?n c?a c?c b?n trong h?p ?ng. 5. B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra. 6. Th?c hi?n ngh)a v? v? thu?, c?c ngh)a v? t?i ch?nh kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 7. C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 36. Quy?n c?a b?n thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. Nh?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo ?ng th?a thu?n trong h?p ?ng; s? d?ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng trong th?i gian thu? mua. 2. Nh?n quy?n s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ang thu? mua khi k?t th?c th?i h?n thu? mua ho?c tr??c khi k?t th?c th?i h?n thu? mua theo th?a thu?n c?a c?c b?n trong h?p ?ng. 3. Cho thu? l?i m?t ph?n, to?n b? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ho?c chuy?n nh??ng quy?n thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng cho b?n th? ba nh?ng ph?i ??c s? ?ng ? c?a b?n cho thu? mua. 4. Y?u c?u b?n cho thu? mua cung c?p t?i li?u, h??ng d?n s? d?ng v? b?o ?m ch?t l??ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng trong th?i h?n thu? mua theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng ho?c th?a thu?n c?a c?c b?n trong h?p ?ng. 5. Y?u c?u b?n cho thu? mua chuy?n giao quy?n s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng g?n v?i quy?n s? d?ng ?t v? h? s? k?m theo. 6. Y?u c?u b?n cho thu? mua b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a b?n cho thu? mua g?y ra. 7. C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 37. Ngh)a v? c?a b?n thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. Trong th?i gian thu? mua ph?i b?o qu?n, s? d?ng nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ?ng c?ng nng, thi?t k? v? c?c th?a thu?n trong h?p ?ng. 2. C?i t?o, s?a ch?a nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ph?i ??c s? ?ng ? c?a b?n cho thu? mua. 3. Thanh to?n ti?n thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo th?i h?n v? ph??ng th?c th?a thu?n trong h?p ?ng. 4. Th?c hi?n c?c ngh)a v? khi h?t h?n thu? mua theo h?p ?ng. 5. B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra. 6. C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. CH??NG III KINH DOANH QUY?N S? D?NG ?T i?u 38. ?u t? t?o l?p qu? ?t c? h? t?ng ? chuy?n nh??ng, cho thu? 1. T? ch?c, c? nh?n kinh doanh b?t ?ng s?n ??c ?u t? t?o l?p qu? ?t c? h? t?ng ? chuy?n nh??ng, cho thu? b?ng c?c h?nh th?c sau ?y: a) ?u t? c?i t?o ?t v? x?y d?ng c?c c?ng tr?nh h? t?ng ? chuy?n nh??ng, cho thu? ?t ? c? h? t?ng; b) ?u t? c?c c?ng tr?nh h? t?ng tr?n ?t nh?n chuy?n nh??ng ? chuy?n nh??ng, cho thu? ?t c? h? t?ng; c) ?u t? h? t?ng tr?n ?t thu? ? cho thu? ?t ? c? h? t?ng. 2. Vi?c ?u t? t?o l?p qu? ?t ? c? h? t?ng ? chuy?n nh??ng, cho thu? ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng v? ph?p lu?t c? li?n quan. i?u 39. Chuy?n nh??ng, cho thu? quy?n s? d?ng ?t 1. Quy?n s? d?ng ?t ch? ??c chuy?n nh??ng, cho thu? khi ?p ?ng c?c i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 7 c?a Lu?t n?y. 2. Vi?c chuy?n nh??ng, cho thu? quy?n s? d?ng ?t ??c th?c hi?n b?ng c?c h?nh th?c sau ?y: a) Th?a thu?n gi?a c?c b?n; b) ?u gi? quy?n s? d?ng ?t. 3. Vi?c chuy?n nh??ng, cho thu? quy?n s? d?ng ?t ph?i ??c l?p th?nh h?p ?ng theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? c?c quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan. i?u 40. Quy?n v? ngh)a v? c?a b?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t 1. B?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t c? c?c quy?n sau ?y: a) Y?u c?u b?n nh?n chuy?n nh??ng thanh to?n ti?n theo th?i h?n v? ph??ng th?c ? th?a thu?n trong h?p ?ng; b) Y?u c?u b?n nh?n chuy?n nh??ng nh?n ?t theo ?ng th?i h?n ? th?a thu?n trong h?p ?ng; c) Y?u c?u b?n nh?n chuy?n nh??ng b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a b?n nh?n chuy?n nh??ng g?y ra; d) ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng khi b?n chuy?n nh??ng vi ph?m i?u ki?n ? ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng do hai b?n th?a thu?n trong h?p ?ng ho?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; ) C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 2. B?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t c? c?c ngh)a v? sau ?y: a) Cung c?p th?ng tin ?y ?, trung th?c v? quy?n s? d?ng ?t v? ch?u tr?ch nhi?m v? th?ng tin do m?nh cung c?p; b) Giao ?t cho b?n nh?n chuy?n nh??ng theo ?ng th?a thu?n trong h?p ?ng; c) L?m th? t?c v? giao gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t cho b?n nh?n chuy?n nh??ng; d) B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra; ) Th?c hi?n ngh)a v? v? thu?, c?c ngh)a v? t?i ch?nh kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; e) C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 41. Quy?n v? ngh)a v? c?a b?n nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t 1. B?n nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t c? c?c quy?n sau ?y: a) Y?u c?u b?n chuy?n nh??ng cung c?p th?ng tin ?y ?, trung th?c v? quy?n s? d?ng ?t ??c chuy?n nh??ng v? ch?u tr?ch nhi?m v? th?ng tin do b?n chuy?n nh??ng cung c?p; b) Y?u c?u b?n chuy?n nh??ng l?m th? t?c v? giao gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t; c) Y?u c?u b?n chuy?n nh??ng giao ?t ?ng di?n t?ch, h?ng ?t, lo?i ?t, v? tr?, s? hi?u, t?nh tr?ng ?t v? th?a thu?n kh?c trong h?p ?ng; d) ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng khi b?n chuy?n nh??ng vi ph?m i?u ki?n ? ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng do hai b?n th?a thu?n trong h?p ?ng ho?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; ) Y?u c?u b?n chuy?n nh??ng b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a b?n chuy?n nh??ng g?y ra; e) C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 2. B?n nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t c? c?c ngh)a v? sau ?y: a) Khai th?c, s? d?ng ?t ?ng m?c ?ch, quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, d? ?n ?u t? v? th?a thu?n trong h?p ?ng; b) Thanh to?n ti?n cho b?n chuy?n nh??ng theo ?ng th?i h?n v? ph??ng th?c thanh to?n ? th?a thu?n trong h?p ?ng; c) B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra; d) C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 42. Quy?n v? ngh)a v? c?a b?n cho thu? quy?n s? d?ng ?t 1. B?n cho thu? quy?n s? d?ng ?t c? c?c quy?n sau ?y: a) Y?u c?u b?n thu? khai th?c, s? d?ng ?t theo ?ng m?c ?ch, quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, d? ?n ?u t? v? th?a thu?n trong h?p ?ng; b) Y?u c?u b?n thu? thanh to?n ti?n thu? theo th?i h?n v? ph??ng th?c ? th?a thu?n trong h?p ?ng; c) Y?u c?u b?n thu? giao l?i ?t khi h?t th?i h?n thu? theo h?p ?ng thu?; d) ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng khi b?n thu? vi ph?m i?u ki?n ? ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng do hai b?n th?a thu?n trong h?p ?ng ho?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; ) Y?u c?u b?n thu? b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a b?n thu? g?y ra; e) C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 2. B?n cho thu? quy?n s? d?ng ?t c? c?c ngh)a v? sau ?y: a) Cung c?p th?ng tin ?y ?, trung th?c v? quy?n s? d?ng ?t v? ch?u tr?ch nhi?m v? th?ng tin do m?nh cung c?p; b) Giao ?t cho b?n thu? theo ?ng th?a thu?n trong h?p ?ng; c) Ki?m tra, y?u c?u b?n thu? b?o v?, gi? g?n ?t v? s? d?ng ?t ?ng m?c ?ch; d) B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra; ) Th?c hi?n ngh)a v? v? thu?, c?c ngh)a v? t?i ch?nh kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; e) C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 43. Quy?n v? ngh)a v? c?a b?n thu? quy?n s? d?ng ?t 1. B?n thu? quy?n s? d?ng ?t c? c?c quy?n sau ?y: a) Y?u c?u b?n cho thu? cung c?p c?c th?ng tin ?y ?, trung th?c v? quy?n s? d?ng ?t ??c cho thu? v? ch?u tr?ch nhi?m v? th?ng tin do b?n cho thu? cung c?p; b) Y?u c?u b?n cho thu? giao ?t ?ng di?n t?ch, h?ng ?t, lo?i ?t, v? tr?, s? hi?u, t?nh tr?ng ?t v? th?a thu?n kh?c trong h?p ?ng; c) Khai th?c, s? d?ng ?t thu? v? h??ng th?nh qu? lao ?ng, k?t qu? ?u t? tr?n ?t thu? theo th?i h?n v? c?c th?a thu?n trong h?p ?ng; d) Y?u c?u b?n cho thu? mi?n, gi?m ti?n thu? trong tr??ng h?p b?t kh? kh?ng; ) ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng khi b?n cho thu? vi ph?m i?u ki?n ? ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng do hai b?n th?a thu?n trong h?p ?ng ho?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; e) Y?u c?u b?n cho thu? b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a b?n cho thu? g?y ra; g) C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 2. B?n thu? quy?n s? d?ng ?t c? c?c ngh)a v? sau ?y: a) Khai th?c, s? d?ng ?t ?ng m?c ?ch, quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, d? ?n ?u t? v? th?a thu?n trong h?p ?ng; b) Thanh to?n ti?n thu? cho b?n cho thu? theo ?ng th?i h?n v? ph??ng th?c ? th?a thu?n trong h?p ?ng; c) Gi? g?n ?t, kh?ng ? ?t b? h?y ho?i; d) Tr? l?i ?t thu? khi h?t th?i h?n thu?; ) B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra; e) C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. CH??NG IV KINH DOANH D?CH V? B?T ?NG S?N M?C 1 M?I GI?I B?T ?NG S?N i?u 44. Nguy?n t?c ho?t ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n 1. T? ch?c, c? nh?n c? ? i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 2 v? kho?n 3 i?u 8 c?a Lu?t n?y ??c kinh doanh d?ch v? m?i gi?i b?t ?ng s?n (sau ?y g?i l? t? ch?c, c? nh?n m?i gi?i b?t ?ng s?n), l?m trung gian trong vi?c ?m ph?n, k? h?p ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n v? ??c h??ng th? lao, hoa h?ng theo h?p ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n. 2. Ho?t ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n ph?i c?ng khai, trung th?c v? tu?n th? ph?p lu?t. 3. T? ch?c, c? nh?n m?i gi?i b?t ?ng s?n kh?ng ??c ?ng th?i v?a l? nh? m?i gi?i v?a l? m?t b?n th?c hi?n h?p ?ng trong m?t giao d?ch kinh doanh b?t ?ng s?n. i?u 45. N?i dung m?i gi?i b?t ?ng s?n 1. T?m ki?m ?i t?c ?p ?ng c?c i?u ki?n c?a kh?ch h?ng ? tham gia ?m ph?n, k? h?p ?ng. 2. ?i di?n theo u? quy?n ? th?c hi?n c?c c?ng vi?c li?n quan ?n ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n. 3. Cung c?p th?ng tin, h? tr? cho c?c b?n trong vi?c ?m ph?n, k? h?p ?ng mua b?n, chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n. i?u 46. Th? lao m?i gi?i b?t ?ng s?n 1. T? ch?c, c? nh?n m?i gi?i b?t ?ng s?n ??c h??ng m?t kho?n ti?n th? lao m?i gi?i t? kh?ch h?ng kh?ng ph? thu?c v?o k?t qu? giao d?ch mua b?n, chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n gi?a kh?ch h?ng v? ng??i th? ba. 2. M?c th? lao m?i gi?i b?t ?ng s?n do c?c b?n th?a thu?n trong h?p ?ng kh?ng ph? thu?c v?o gi? c?a giao d?ch ??c m?i gi?i. i?u 47. Hoa h?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n 1. T? ch?c, c? nh?n m?i gi?i b?t ?ng s?n ??c h??ng m?t kho?n ti?n hoa h?ng m?i gi?i theo h?p ?ng m?i gi?i khi b?n ??c m?i gi?i k? h?p ?ng mua b?n, chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n. 2. M?c hoa h?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n do c?c b?n th?a thu?n theo t? l? ph?n trm c?a gi? tr? h?p ?ng mua b?n, chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n ho?c t? l? ph?n trm gi? tr? ch?nh l?ch gi?a gi? b?n b?t ?ng s?n v? gi? c?a ng??i ??c m?i gi?i ?a ra ho?c m?t s? ti?n c? th? do c?c b?n th?a thu?n trong h?p ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n. i?u 48. Quy?n c?a t? ch?c, c? nh?n m?i gi?i b?t ?ng s?n 1. Th?c hi?n d?ch v? m?i gi?i b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y. 2. Y?u c?u kh?ch h?ng cung c?p h? s?, th?ng tin, t?i li?u li?n quan ?n b?t ?ng s?n. 3. H??ng hoa h?ng, th? lao m?i gi?i theo th?a thu?n trong h?p ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n ? k? v?i kh?ch h?ng. 4. Thu? t? ch?c, c? nh?n m?i gi?i kh?c th?c hi?n c?ng vi?c m?i gi?i b?t ?ng s?n trong ph?m vi h?p ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n v?i kh?ch h?ng nh?ng ph?i ch?u tr?ch nhi?m tr??c kh?ch h?ng v? k?t qu? m?i gi?i. 5. Thu th?p th?ng tin v? ch?nh s?ch, ph?p lu?t v? kinh doanh b?t ?ng s?n. 6. ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n khi kh?ch h?ng vi ph?m i?u ki?n ? ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng do hai b?n th?a thu?n trong h?p ?ng ho?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 7. L?a ch?n tham gia s?n giao d?ch b?t ?ng s?n. 8. Khi?u n?i, t? c?o h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t trong ho?t ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n. 9. C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 49. Ngh)a v? c?a t? ch?c, c? nh?n m?i gi?i b?t ?ng s?n 1. Th?c hi?n ?ng h?p ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n ? k?. 2. Cung c?p th?ng tin v? b?t ?ng s?n ??c ?a v?o kinh doanh v? ch?u tr?ch nhi?m v? th?ng tin do m?nh cung c?p. 3. H? tr? c?c b?n trong vi?c ?m ph?n, k? k?t h?p ?ng mua b?n, chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n. 4. Th?c hi?n ch? ? b?o c?o theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ch?u s? ki?m tra, thanh tra c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n. 5. B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra. 6. Th?c hi?n ngh)a v? v? thu?, c?c ngh)a v? t?i ch?nh kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 7. C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 50. Ch?ng ch? m?i gi?i b?t ?ng s?n 1. C? nh?n ??c c?p ch?ng ch? m?i gi?i b?t ?ng s?n khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y: a) C? nng l?c h?nh vi d?n s? ?y ?; b) ? ??c ?o t?o v? m?i gi?i b?t ?ng s?n; c) C? h? s? xin c?p ch?ng ch? m?i gi?i b?t ?ng s?n. 2. H? s? xin c?p ch?ng ch? m?i gi?i b?t ?ng s?n bao g?m: a) ?n xin c?p ch?ng ch? m?i gi?i b?t ?ng s?n c? x?c nh?n c?a U? ban nh?n d?n x?, ph??ng, th? tr?n n?i c? tr? c?a ng??i xin c?p ch?ng ch?, k?m theo ?nh c?a ng??i xin c?p ch?ng ch?; b) B?n sao gi?y ch?ng nh?n ? qua ?o t?o v? m?i gi?i b?t ?ng s?n. 3. U? ban nh?n d?n t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng ch? ?o v? t? ch?c vi?c c?p ch?ng ch? m?i gi?i b?t ?ng s?n. 4. Ch?nh ph? quy ?nh c? th? vi?c ?o t?o v? m?i gi?i b?t ?ng s?n; c?p, thu h?i ch?ng ch? m?i gi?i b?t ?ng s?n v? vi?c qu?n l? h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n. M?C 2 ?NH GI? B?T ?NG S?N i?u 51. Nguy?n t?c ho?t ?ng ?nh gi? b?t ?ng s?n 1. T? ch?c, c? nh?n khi kinh doanh d?ch v? ?nh gi? b?t ?ng s?n ph?i c? c?c i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 8 c?a Lu?t n?y (sau ?y g?i l? t? ch?c, c? nh?n ?nh gi? b?t ?ng s?n). 2. Vi?c ?nh gi? b?t ?ng s?n ph?i d?a tr?n c?c ti?u chu?n k? thu?t, t?nh ch?t, v? tr?, quy m?, th?c tr?ng c?a b?t ?ng s?n v? gi? th? tr??ng t?i th?i i?m ?nh gi?. 3. Vi?c ?nh gi? b?t ?ng s?n ph?i ?c l?p, kh?ch quan, trung th?c v? tu?n th? ph?p lu?t. i?u 52. Ch?ng th? ?nh gi? b?t ?ng s?n 1. Ch?ng th? ?nh gi? b?t ?ng s?n bao g?m nh?ng n?i dung sau ?y: a) B?t ?ng s?n ??c ?nh gi?; b) V? tr?, quy m? c?a b?t ?ng s?n; c) T?nh ch?t v? th?c tr?ng c?a b?t ?ng s?n; d) T?nh tr?ng ph?p l? c?a b?t ?ng s?n; ) C?c h?n ch? c?a b?t ?ng s?n; e) Ph??ng ph?p ?nh gi? b?t ?ng s?n; g) Th?i i?m ?nh gi? b?t ?ng s?n; h) Gi? c?a b?t ?ng s?n; i) C?c n?i dung kh?c. 2. Ch?ng th? ?nh gi? b?t ?ng s?n l? cn c? ? c?c b?n tham kh?o khi ?m ph?n v? quy?t ?nh gi? mua b?n, chuy?n nh??ng, cho thu?, cho thu? mua b?t ?ng s?n. 3. Ch?ng th? ?nh gi? b?t ?ng s?n ??c l?p th?nh ba b?n, c? gi? tr? ph?p l? nh? nhau, hai b?n giao cho kh?ch h?ng, m?t b?n l?u t?i t? ch?c, c? nh?n ?nh gi? b?t ?ng s?n. i?u 53. Quy?n c?a t? ch?c, c? nh?n ?nh gi? b?t ?ng s?n 1. Th?c hi?n d?ch v? ?nh gi? b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? c?c quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan. 2. Y?u c?u kh?ch h?ng cung c?p th?ng tin, t?i li?u c? li?n quan ?n b?t ?ng s?n l?m c? s? cho vi?c ?nh gi?. 3. Thu th?p th?ng tin v? ch?nh s?ch, ph?p lu?t v? kinh doanh b?t ?ng s?n. 4. Y?u c?u kh?ch h?ng tr? ti?n d?ch v? theo th?a thu?n trong h?p ?ng. 5. Thu? t? ch?c, c? nh?n ?nh gi? kh?c th?c hi?n vi?c ?nh gi? b?t ?ng s?n trong ph?m vi h?p ?ng ?nh gi? b?t ?ng s?n v?i kh?ch h?ng nh?ng ph?i ch?u tr?ch nhi?m tr??c kh?ch h?ng v? k?t qu? ?nh gi?. 6. ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng ?nh gi? b?t ?ng s?n khi kh?ch h?ng vi ph?m i?u ki?n ? ?n ph??ng ch?m d?t ho?c h?y b? h?p ?ng do hai b?n th?a thu?n trong h?p ?ng ho?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 7. C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 54. Ngh)a v? c?a t? ch?c, c? nh?n ?nh gi? b?t ?ng s?n 1. Th?c hi?n th?a thu?n theo h?p ?ng ?nh gi? b?t ?ng s?n v?i kh?ch h?ng. 2. Giao ch?ng th? ?nh gi? b?t ?ng s?n cho kh?ch h?ng v? ch?u tr?ch nhi?m v? ch?ng th? ?. 3. Mua b?o hi?m tr?ch nhi?m ngh? nghi?p ?nh gi? b?t ?ng s?n. 4. Th?c hi?n ch? ? b?o c?o theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; ch?u s? thanh tra, ki?m tra c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n. 5. L?u tr? h? s?, t?i li?u v? ?nh gi? b?t ?ng s?n. 6. B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra. 7. Th?c hi?n ngh)a v? v? thu?, c?c ngh)a v? t?i ch?nh kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 8. C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 55. Ch?ng ch? ?nh gi? b?t ?ng s?n 1. C? nh?n ??c c?p ch?ng ch? ?nh gi? b?t ?ng s?n khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y: a) C? nng l?c h?nh vi d?n s? ?y ?; b) C? tr?nh ? t? cao ?ng tr? l?n; c) ? ??c ?o t?o v? ?nh gi? b?t ?ng s?n; d) C? h? s? xin c?p ch?ng ch? ?nh gi? b?t ?ng s?n. 2. H? s? xin c?p ch?ng ch? ?nh gi? b?t ?ng s?n bao g?m: a) ?n xin c?p ch?ng ch? ?nh gi? b?t ?ng s?n c? x?c nh?n c?a U? ban nh?n d?n x?, ph??ng, th? tr?n n?i c? tr? c?a ng??i xin c?p ch?ng ch?, k?m theo ?nh c?a ng??i xin c?p ch?ng ch?; b) B?n sao b?ng t?t nghi?p cao ?ng tr? l?n; c) B?n sao gi?y ch?ng nh?n ? qua ?o t?o v? ?nh gi? b?t ?ng s?n. 3. U? ban nh?n d?n t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng ch? ?o v? t? ch?c c?p ch?ng ch? ?nh gi? b?t ?ng s?n. 4. Ch?nh ph? quy ?nh c? th? vi?c ?o t?o v? ?nh gi? b?t ?ng s?n; c?p, thu h?i ch?ng ch? ?nh gi? b?t ?ng s?n v? vi?c qu?n l? h?nh ngh? ?nh gi? b?t ?ng s?n. M?C 3 S?N GIAO D?CH B?T ?NG S?N i?u 56. Nguy?n t?c t? ch?c v? ho?t ?ng c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n 1. T? ch?c, c? nh?n kinh doanh b?t ?ng s?n, t? ch?c, c? nh?n kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n ??c th?nh l?p s?n giao d?ch b?t ?ng s?n ho?c thu? s?n giao d?ch b?t ?ng s?n c?a t? ch?c, c? nh?n kh?c ? ph?c v? cho ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n. 2. S?n giao d?ch b?t ?ng s?n ph?i l? ph?p nh?n. Tr??ng h?p doanh nghi?p, h?p t?c x? kinh doanh b?t ?ng s?n th?nh l?p s?n giao d?ch b?t ?ng s?n th? s?n giao d?ch ? ph?i c? t? c?ch ph?p nh?n ho?c s? d?ng t? c?ch ph?p nh?n c?a doanh nghi?p, h?p t?c x? kinh doanh b?t ?ng s?n ? ho?t ?ng. 3. Ho?t ?ng c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n ph?i c?ng khai, minh b?ch v? tu?n th? ph?p lu?t. 4. S?n giao d?ch b?t ?ng s?n, doanh nghi?p, h?p t?c x? kinh doanh b?t ?ng s?n th?nh l?p s?n giao d?ch b?t ?ng s?n ph?i ch?u tr?ch nhi?m v? ho?t ?ng c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n. 5. S?n giao d?ch b?t ?ng s?n ph?i c? t?n, ?a ch?, bi?n hi?u v? ph?i th?ng b?o v? vi?c th?nh l?p tr?n ph??ng ti?n th?ng tin ?i ch?ng; tr??c khi ho?t ?ng ph?i th?ng b?o v?i c? quan nh? n??c c? th?m quy?n t?i ?a ph??ng. i?u 57. i?u ki?n th?nh l?p s?n giao d?ch b?t ?ng s?n 1. ?p ?ng c?c i?u ki?n theo quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 8 c?a Lu?t n?y. 2. C? quy ch? ho?t ?ng c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n. 3. C? c? s? v?t ch?t, k? thu?t ph? h?p v?i n?i dung ho?t ?ng c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n. 4. C? ng??i qu?n l?, i?u h?nh s?n giao d?ch b?t ?ng s?n ?p ?ng c?c i?u ki?n do Ch?nh ph? quy ?nh. i?u 58. N?i dung ho?t ?ng c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n 1. Giao d?ch mua b?n, chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n. 2. M?i gi?i b?t ?ng s?n. 3. ?nh gi? b?t ?ng s?n. 4. T? v?n b?t ?ng s?n. 5. Qu?ng c?o b?t ?ng s?n. 6. ?u gi? b?t ?ng s?n. 7. Qu?n l? b?t ?ng s?n. i?u 59. Kinh doanh b?t ?ng s?n th?ng qua s?n giao d?ch b?t ?ng s?n 1. T? ch?c, c? nh?n kinh doanh b?t ?ng s?n khi b?n, chuy?n nh??ng, cho thu?, cho thu? mua b?t ?ng s?n ph?i th?ng qua s?n giao d?ch b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y. 2. Nh? n??c khuy?n kh?ch t? ch?c, c? nh?n kh?ng kinh doanh b?t ?ng s?n th?c hi?n giao d?ch b?t ?ng s?n th?ng qua s?n giao d?ch b?t ?ng s?n ? b?o ?m c?ng khai, minh b?ch v? quy?n l?i c?a c?c b?n. i?u 60. Quy?n c?a ng??i qu?n l?, i?u h?nh s?n giao d?ch b?t ?ng s?n 1. Qu?n l?, i?u h?nh ho?t ?ng c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n. 2. Y?u c?u c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cung c?p th?ng tin c? li?n quan ?n b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 3. Y?u c?u kh?ch h?ng cung c?p th?ng tin, t?i li?u v? b?t ?ng s?n ??c ?a l?n s?n giao d?ch b?t ?ng s?n. 4. T? ch?i ?a l?n s?n giao d?ch b?t ?ng s?n c?c b?t ?ng s?n kh?ng ? i?u ki?n ?a v?o kinh doanh. 5. Thu ti?n d?ch v? c?a kh?ch h?ng c? b?t ?ng s?n ??c ?a l?n s?n giao d?ch b?t ?ng s?n. 6. Y?u c?u kh?ch h?ng b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a kh?ch h?ng g?y ra. 7. C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 61. Ngh)a v? c?a ng??i qu?n l?, i?u h?nh s?n giao d?ch b?t ?ng s?n 1. B?o ?m b?t ?ng s?n ??c ?a l?n s?n giao d?ch ph?i c? ? i?u ki?n ? ?a v?o kinh doanh. 2. Cung c?p ?y ?, trung th?c th?ng tin, t?i li?u li?n quan ?n b?t ?ng s?n v? ch?u tr?ch nhi?m v? th?ng tin, t?i li?u do m?nh cung c?p. 3. Cung c?p c?c d?ch v? v? b?t ?ng s?n t?i s?n giao d?ch b?t ?ng s?n. 4. B?o ?m c? s? v?t ch?t, k? thu?t v? i?u ki?n ho?t ?ng c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n. 5. B?o ?m ? s?n giao d?ch b?t ?ng s?n ho?t ?ng ?ng n?i dung ? ng k?; th?c hi?n ch? ? b?o c?o theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ch?u s? ki?m tra, thanh tra c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n; th?c hi?n ngh)a v? v? thu?, c?c ngh)a v? t?i ch?nh kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 6. B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra. 7. C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. i?u 62. Quy?n v? ngh)a v? c?a t? ch?c, c? nh?n tham gia s?n giao d?ch b?t ?ng s?n 1. T? ch?c, c? nh?n tham gia s?n giao d?ch b?t ?ng s?n c? c?c quy?n sau ?y: a) Y?u c?u cung c?p th?ng tin, t?i li?u c? li?n quan ?n b?t ?ng s?n; b) Y?u c?u cung c?p c?c d?ch v? v? b?t ?ng s?n; c) Y?u c?u s?n giao d?ch b?t ?ng s?n b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n g?y ra; d) C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 2. T? ch?c, c? nh?n tham gia s?n giao d?ch b?t ?ng s?n c? c?c ngh)a v? sau ?y: a) Th?c hi?n quy ch? ho?t ?ng c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n; b) Tr? ti?n d?ch v? cho s?n giao d?ch b?t ?ng s?n; c) B?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra; d) C?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. M?C 4 C?C D?CH V? B?T ?NG S?N KH?C i?u 63. T? v?n b?t ?ng s?n 1. T? ch?c, c? nh?n khi kinh doanh d?ch v? t? v?n b?t ?ng s?n ph?i c? c?c i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 8 c?a Lu?t n?y. 2. N?i dung kinh doanh d?ch v? t? v?n b?t ?ng s?n bao g?m: a) T? v?n ph?p l? v? b?t ?ng s?n; b) T? v?n v? ?u t? t?o l?p, kinh doanh b?t ?ng s?n; c) T? v?n v? t?i ch?nh b?t ?ng s?n; d) T? v?n v? gi? b?t ?ng s?n; ) T? v?n v? h?p ?ng mua b?n, chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n; e) T? v?n v? c?c n?i dung kh?c li?n quan ?n b?t ?ng s?n. 3. N?i dung, ph?m vi t? v?n, quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n, gi? d?ch v? t? v?n b?t ?ng s?n do c?c b?n th?a thu?n trong h?p ?ng. 4. T? ch?c, c? nh?n kinh doanh d?ch v? t? v?n b?t ?ng s?n ph?i ch?u tr?ch nhi?m v? n?i dung t? v?n do m?nh cung c?p v? b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra. i?u 64. ?u gi? b?t ?ng s?n 1. T? ch?c, c? nh?n khi kinh doanh d?ch v? ?u gi? b?t ?ng s?n ph?i c? c?c i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 8 c?a Lu?t n?y. 2. ?u gi? b?t ?ng s?n ph?i ??c th?c hi?n theo nguy?n t?c c?ng khai, trung th?c, b?o v? quy?n v? l?i ?ch h?p ph?p c?a c?c b?n. 3. H?nh th?c ?u gi? b?t ?ng s?n bao g?m: a) Tr?c ti?p b?ng l?i n?i; b) B? phi?u; c) H?nh th?c kh?c do c?c b?n th?a thu?n ho?c do ph?p lu?t quy ?nh. 4. T? ch?c, c? nh?n kinh doanh d?ch v? ?u gi? b?t ?ng s?n ph?i c?ng b? c?ng khai, ?y ?, ch?nh x?c th?ng tin v? b?t ?ng s?n trong b?n ni?m y?t ?u gi? do t? ch?c, c? nh?n b?n, chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n cung c?p. 5. H?nh th?c, n?i dung ?u gi? b?t ?ng s?n, quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n, gi? d?ch v? ?u gi? b?t ?ng s?n do c?c b?n th?a thu?n trong h?p ?ng. 6. T? ch?c, c? nh?n kinh doanh d?ch v? ?u gi? b?t ?ng s?n ch?u tr?ch nhi?m th?c hi?n cam k?t trong h?p ?ng v? b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra. 7. Vi?c ?u gi? b?t ?ng s?n ph?i theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? ph?p lu?t v? ?u gi?. i?u 65. Qu?ng c?o b?t ?ng s?n 1. T? ch?c, c? nh?n khi kinh doanh d?ch v? qu?ng c?o b?t ?ng s?n ph?i c? c?c i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 8 c?a Lu?t n?y. 2. Qu?ng c?o b?t ?ng s?n ??c th?c hi?n th?ng qua s?n giao d?ch b?t ?ng s?n, tr?n ph??ng ti?n th?ng tin ?i ch?ng ho?c c?c ph??ng ti?n kh?c. 3. H?nh th?c, n?i dung qu?ng c?o, quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n v? gi? d?ch v? qu?ng c?o b?t ?ng s?n do c?c b?n th?a thu?n trong h?p ?ng. 4. T? ch?c, c? nh?n kinh doanh d?ch v? qu?ng c?o b?t ?ng s?n ch?u tr?ch nhi?m th?c hi?n cam k?t trong h?p ?ng v? b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra. 5. Vi?c qu?ng c?o b?t ?ng s?n ph?i theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? ph?p lu?t v? qu?ng c?o. i?u 66. Qu?n l? b?t ?ng s?n 1. T? ch?c, c? nh?n khi kinh doanh d?ch v? qu?n l? b?t ?ng s?n ph?i c? c?c i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 8 c?a Lu?t n?y. 2. N?i dung kinh doanh d?ch v? qu?n l? b?t ?ng s?n bao g?m: a) B?n, chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n theo u? quy?n c?a ch? s? h?u, ch? s? d?ng b?t ?ng s?n; b) Cung c?p c?c d?ch v? b?o ?m duy tr? ho?t ?ng b?nh th??ng c?a b?t ?ng s?n; c) Th?c hi?n b?o tr?, s?a ch?a b?t ?ng s?n; d) Qu?n l?, gi?m s?t vi?c khai th?c, s? d?ng b?t ?ng s?n c?a kh?ch h?ng theo ?ng c?ng nng, thi?t k? v? h?p ?ng; ) Th?c hi?n c?c quy?n v? ngh)a v? ?i v?i kh?ch h?ng, v?i Nh? n??c theo u? quy?n c?a ch? s? h?u, ch? s? d?ng b?t ?ng s?n. 3. N?i dung, ph?m vi qu?n l? b?t ?ng s?n, quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n v? gi? d?ch v? qu?n l? b?t ?ng s?n do c?c b?n th?a thu?n trong h?p ?ng. 4. T? ch?c, c? nh?n kinh doanh d?ch v? qu?n l? b?t ?ng s?n ch?u tr?ch nhi?m qu?n l? b?t ?ng s?n theo h?p ?ng v? b?i th??ng thi?t h?i do l?i c?a m?nh g?y ra. CH??NG V H?P ?NG KINH DOANH B?T ?NG S?N, H?P ?NG KINH DOANH D?CH V? B?T ?NG S?N i?u 67. C?c lo?i h?p ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n, h?p ?ng kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n 1. H?p ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n bao g?m: a) H?p ?ng mua b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng; b) H?p ?ng chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t; c) H?p ?ng thu? b?t ?ng s?n; d) H?p ?ng thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng. 2. H?p ?ng kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n bao g?m: a) H?p ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n; b) H?p ?ng ?nh gi? b?t ?ng s?n; c) H?p ?ng t? v?n b?t ?ng s?n; d) H?p ?ng ?u gi? b?t ?ng s?n; ) H?p ?ng qu?ng c?o b?t ?ng s?n; e) H?p ?ng qu?n l? b?t ?ng s?n. 3. H?p ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n, h?p ?ng kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n ph?i ??c l?p th?nh vn b?n; vi?c c?ng ch?ng, ch?ng th?c h?p ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n do c?c b?n th?a thu?n, tr? tr??ng h?p ph?p lu?t c? quy ?nh kh?c; vi?c k? k?t h?p ?ng ph?i tu?n theo c?c quy ?nh c?a Lu?t n?y, B? lu?t D?n s? v? c?c quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan. i?u 68. Gi? mua b?n, chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n v? gi? kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n 1. Gi? mua b?n, chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n do c?c b?n th?a thu?n, th?ng qua ?u gi? ho?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. C?c b?n trong h?p ?ng ??c th?a thu?n l?a ch?n b?n th? ba x?c ?nh gi? mua b?n, chuy?n nh??ng, thu?, thu? mua b?t ?ng s?n; ?i v?i c?c b?t ?ng s?n thu?c d? ?n ??c h??ng ?u ?i c?a Nh? n??c ? ph?c v? c?c ?i t??ng ch?nh s?ch th? Nh? n??c quy ?nh khung gi? ho?c nguy?n t?c h?nh th?nh gi? b?t ?ng s?n. 2. Gi? kinh doanh d?ch v? b?t ?ng s?n do c?c b?n th?a thu?n; tr??ng h?p kh?ng th?a thu?n ??c th? vi?c x?c ?nh gi? ph?i cn c? v?o gi? th? tr??ng c?a d?ch v? c?ng lo?i t?i th?i i?m k? h?p ?ng v? ?a i?m th?c hi?n d?ch v?. 3. Trong qu? tr?nh th?c hi?n h?p ?ng, tr??ng h?p c? th?a thu?n tr??c v? vi?c i?u ch?nh gi? trong h?p ?ng th? khi c? nh?ng thay ?i ?nh h??ng ?n gi? ??c x?c ?nh trong h?p ?ng, c?c b?n c? th? th?a thu?n i?u ch?nh gi? h?p ?ng. i?u 69. Thanh to?n trong giao d?ch b?t ?ng s?n 1. Vi?c thanh to?n trong giao d?ch b?t ?ng s?n do c?c b?n th?a thu?n l?a ch?n theo c?c ph??ng th?c sau ?y: a) Thanh to?n th?ng qua t? ch?c t?n d?ng ho?t ?ng t?i Vi?t Nam; b) Thanh to?n tr?c ti?p cho b?n b?n, b?n chuy?n nh??ng, b?n cho thu?, b?n cho thu? mua b?t ?ng s?n. 2. Vi?c thanh to?n trong giao d?ch b?t ?ng s?n do c?c b?n th?a thu?n trong h?p ?ng theo h?nh th?c tr? m?t l?n, tr? ti?n ?ng tr??c ho?c tr? ch?m, tr? d?n. i?u 70. H?p ?ng mua b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. H?p ?ng mua b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng bao g?m c?c n?i dung sau ?y: a) T?n, ?a ch? c?a b?n b?n v? b?n mua; b) C?c th?ng tin v? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 11 c?a Lu?t n?y; c) Gi? mua b?n; d) Ph??ng th?c v? th?i h?n thanh to?n; ) Th?i h?n giao, nh?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng v? h? s? k?m theo; e) Quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n; g) B?o h?nh; h) Gi?i quy?t tranh ch?p; i) C?c n?i dung kh?c do c?c b?n th?a thu?n ho?c do ph?p lu?t quy ?nh. 2. Tr??ng h?p mua b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo h?nh th?c ?ng ti?n tr??c, tr? ch?m, tr? d?n th? h?p ?ng mua b?n nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ph?i b?o ?m c?c nguy?n t?c quy ?nh t?i i?u 14 c?a Lu?t n?y. i?u 71. H?p ?ng chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t 1. H?p ?ng chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t bao g?m c?c n?i dung sau ?y: a) T?n, ?a ch? c?a b?n chuy?n nh??ng v? b?n nh?n chuy?n nh??ng; b) C?c th?ng tin v? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 11 c?a Lu?t n?y; c) Gi? chuy?n nh??ng; d) Ph??ng th?c v? th?i h?n thanh to?n; ) Th?i h?n giao, nh?n ?t v? h? s? k?m theo; e) Quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n; g) Gi?i quy?t tranh ch?p; h) C?c n?i dung kh?c do c?c b?n th?a thu?n ho?c do ph?p lu?t quy ?nh. 2. Tr??ng h?p chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t theo h?nh th?c tr? ch?m, tr? d?n th? h?p ?ng chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t ph?i ?m b?o c?c nguy?n t?c quy ?nh t?i i?u 14 c?a Lu?t n?y. i?u 72. H?p ?ng thu? b?t ?ng s?n H?p ?ng thu? b?t ?ng s?n bao g?m c?c n?i dung sau ?y: 1. T?n, ?a ch? c?a b?n cho thu? v? b?n thu?; 2. C?c th?ng tin v? b?t ?ng s?n theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 11 c?a Lu?t n?y; 3. Gi? thu? b?t ?ng s?n; 4. Ph??ng th?c v? th?i h?n thanh to?n; 5. Th?i h?n cho thu? b?t ?ng s?n; th?i h?n giao, nh?n b?t ?ng s?n; 6. Quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n; 7. Y?u c?u s? d?ng v? tr?ch nhi?m s?a ch?a, c?i t?o(n?u c?); 8. X? l? c?c t?i s?n tr?n ?t thu? (n?u c?); 9. Y?u c?u v? t?nh tr?ng b?t ?ng s?n khi tr? l?i b?n cho thu?; 10. Gi?i quy?t tranh ch?p; 11. C?c n?i dung kh?c do c?c b?n th?a thu?n ho?c do ph?p lu?t quy ?nh. i?u 73. H?p ?ng thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng 1. H?p ?ng thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng bao g?m c?c n?i dung sau ?y: a) T?n, ?a ch? c?a b?n cho thu? mua v? b?n thu? mua; b) C?c th?ng tin v? nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 11 c?a Lu?t n?y; c) Gi? thu? mua; d) Ph??ng th?c v? th?i h?n thanh to?n; ) Th?i h?n cho thu? mua; e) Th?a thu?n v? vi?c chuy?n quy?n s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng tr??c khi h?t h?n thu? mua (n?u c?); g) Th?i i?m giao nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng; h) Th?i i?m, i?u ki?n v? th? t?c chuy?n quy?n s? h?u nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng cho b?n thu? mua; i) Quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n; k) Gi?i quy?t tranh ch?p; l) C?c n?i dung kh?c do c?c b?n th?a thu?n ho?c do ph?p lu?t quy ?nh. 2. H?p ?ng thu? mua nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng ph?i ??c c?ng ch?ng. i?u 74. H?p ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n H?p ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n bao g?m c?c n?i dung sau ?y: 1. T?n, ?a ch? c?a b?n m?i gi?i v? b?n ??c m?i gi?i; 2. ?i t??ng v? n?i dung m?i gi?i; 3. Y?u c?u v? k?t qu? d?ch v? m?i gi?i; 4. Th?i h?n th?c hi?n m?i gi?i; 5. Th? lao m?i gi?i, hoa h?ng m?i gi?i; 6. Ph??ng th?c, th?i h?n thanh to?n; 7. Quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n; 8. Gi?i quy?t tranh ch?p; 9. C?c n?i dung kh?c do c?c b?n th?a thu?n ho?c do ph?p lu?t quy ?nh. i?u 75. H?p ?ng ?nh gi? b?t ?ng s?n H?p ?ng ?nh gi? b?t ?ng s?n bao g?m c?c n?i dung sau ?y: 1. T?n, ?a ch? c?a b?n ?nh gi? v? b?n y?u c?u ?nh gi?; 2. B?t ?ng s?n ??c ?nh gi?; 3. Th?i h?n v? ti?n ? th?c hi?n; 4. Gi? d?ch v? ?nh gi?; 5. Ph??ng th?c, th?i h?n thanh to?n; 6. Quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n; 7. Gi?i quy?t tranh ch?p; 8. C?c n?i dung kh?c do c?c b?n th?a thu?n ho?c do ph?p lu?t quy ?nh. i?u 76. H?p ?ng t? v?n b?t ?ng s?n H?p ?ng t? v?n b?t ?ng s?n bao g?m c?c n?i dung sau ?y: 1. T?n, ?a ch? c?a b?n t? v?n v? b?n y?u c?u t? v?n; 2. N?i dung, ph?m vi t? v?n; 3. Th?i h?n, ti?n ? th?c hi?n d?ch v? t? v?n; 4. Gi? d?ch v? t? v?n; 5. Ph??ng th?c, th?i h?n thanh to?n; 6. Quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n; 7. Gi?i quy?t tranh ch?p; 8. C?c n?i dung kh?c do c?c b?n th?a thu?n ho?c do ph?p lu?t quy ?nh. i?u 77. H?p ?ng ?u gi? b?t ?ng s?n H?p ?ng ?u gi? b?t ?ng s?n bao g?m c?c n?i dung sau ?y: 1. T?n, ?a ch? c?a b?n ?u gi? v? b?n y?u c?u ?u gi? b?t ?ng s?n; 2. B?t ?ng s?n ??c ?u gi?; 3. Th?i gian, ?a i?m ?u gi?, h?nh th?c ?u gi?; 4. Gi? kh?i i?m c?a b?t ?ng s?n ??c em ?u gi?; 5. Th?i h?n, ti?n ? th?c hi?n; 6. Gi? d?ch v? ?u gi?; 7. Ph??ng th?c, th?i h?n thanh to?n; 8. Quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n; 9. Gi?i quy?t tranh ch?p; 10. C?c n?i dung kh?c do c?c b?n th?a thu?n ho?c do ph?p lu?t quy ?nh. i?u 78. H?p ?ng qu?ng c?o b?t ?ng s?n H?p ?ng qu?ng c?o b?t ?ng s?n bao g?m c?c n?i dung sau ?y: 1. T?n, ?a ch? c?a b?n kinh doanh d?ch v? qu?ng c?o v? b?n y?u c?u qu?ng c?o b?t ?ng s?n; 2. B?t ?ng s?n ??c qu?ng c?o; 3. H?nh th?c, n?i dung, ph?m vi, ph??ng ti?n qu?ng c?o b?t ?ng s?n; 4. ?a i?m, th?i gian, th?i l??ng qu?ng c?o b?t ?ng s?n; 5. Gi? d?ch v? qu?ng c?o; 6. Ph??ng th?c, th?i h?n thanh to?n; 7. Quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n; 8. Gi?i quy?t tranh ch?p; 9. C?c n?i dung kh?c do c?c b?n th?a thu?n ho?c do ph?p lu?t quy ?nh. i?u 79. H?p ?ng qu?n l? b?t ?ng s?n H?p ?ng qu?n l? b?t ?ng s?n bao g?m c?c n?i dung sau ?y: 1. T?n, ?a ch? c?a b?n qu?n l? v? b?n thu? qu?n l? b?t ?ng s?n ; 2. B?t ?ng s?n ??c qu?n l?; 3. N?i dung v? ph?m vi qu?n l? b?t ?ng s?n; 4. Y?u c?u ?i v?i b?n qu?n l? b?t ?ng s?n; 5. Gi? d?ch v? qu?n l?; 6. Ph??ng th?c, th?i h?n thanh to?n; 7. Quy?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n; 8. Th?i h?n qu?n l? b?t ?ng s?n; 9. Gi?i quy?t tranh ch?p; 10. C?c n?i dung kh?c do c?c b?n th?a thu?n ho?c do ph?p lu?t quy ?nh. CH??NG VI I?U KHO?N THI H?NH i?u 80. Hi?u l?c thi h?nh Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh t? ng?y 01 th?ng 01 nm 2007. i?u 81. H??ng d?n thi h?nh Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t v? h??ng d?n thi h?nh Lu?t n?y. Lu?t n?y ? ??c Qu?c h?i n??c C?ng ho? x? h?i ch? ngh)a Vi?t Nam kho? XI, k? h?p th? 9 th?ng qua ng?y 29 th?ng 6 nm 2006. Ch? t?ch Qu?c h?i Nguy?n Ph? Tr?ng PAGE  PAGE 29  <????&(6??R ` &???? **??,C:C|JŒJ¤Q´QřYZ2gBgll@~P~ځꁆ‰–‰č’D?F?ž“Ŕ“Đ“H?X?x?ˆŚ¤ł´ł?R?T?d?˛ĹÂĹL?\?ŠĎšĎÚÔęÔ?*?€?ÎßĐßŕßžäÎä?&?ÜîěîŒöœöl?źűžűÎű^nűňűéßéűéŘéŘéŘéŘéŘéŘéŘéŘéŘéŘéŘéŘéŘéŘéŘéŘéŘéűéűéŘéŘéŘéŘéűéŘéŘéŘéŘéŘéŘéűéŘéŘéŘéŘéŘéűéŘé? 0JOJQJ6OJQJmHsHOJQJmHsHCJaJmHsHmHsHU <??v??&(`?? ?P R ???N??b&??????????????????????????????8lýý& xfpV??????%???j&'?B(* *~*+l+-n-L.??????????????????????????????????v6??????j;?€>üA*C,CĐCvD EŒEňEşFäGšHŢH"IpI°IňI8J?????????????????????????????8JzJ|JlK˘L8MN¤N˘Q¤Q$R SüSZT†TśT(UvUVÔVhXňXbYČYöYřY^Zö[J^J`?????????????????????????????J`jaŠbFd,f0g2gČghhJiŢjllÄlŠnşpˆq´r(užwžxÜyšzl|>~@~~~?؁ځ?????????????????????????????ځ?J?şƒ6?N?ƅ††\?@??„‰†‰´‰ˆ‹?(?*?ć’č’D?F?ž“Ŕ“>?D?Ś• ?`?F??????????????????????????????F?H? ?h?î??"?B?Œ¤źĽ?v?x?X?€?z??¸­€?ŞŻH?F??şŢ?~?€?ÎßĐß6?ŘŕŢáÂăźäžä0??????????????????????????????0??Ţćx?:?śé??Žę~?˘ěb?Äív?ÚîÜîF?üďöđ? ?¨ô,?ŠöŒöüöĆ÷f??Śů?????????????????????????????ŚůŚú?j?l?źűžű*?ÖüÄţ???\^????L??, N b ????????????????????????????????n??" b???????????f@v@ZKŽK°KčKęKúKÚPęP˛SÂSŔVĐVF[V["c2c:hJhŕnoo*oúr sÎxŢx??î„ţ„*?l?n?~?"?2??.?L?\?Ɲ֝?"?źŠĚŠr?źŻžŻÎŻ??6?F?¨Ă¸Ăv?"?$?4?n?~?H?X? ??÷đ÷đ÷đ÷ë÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷ë÷ë÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷ë÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷Ű÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷ë÷đ÷đ÷đ÷đ÷ë÷đ÷đ÷đ÷đ5@?CJOJQJ\mHsHmHsH 0JOJQJOJQJmHsHV???R ? ??B??`b??@T"?p??( !?????????????????????????????!?"J"?? $?`%&?h(?F)(*?`+?p,??f-?@/???63?4?????????????????????????????45?P6??27???:?<|<??P>?P?@d@f@Ú@BA„B”CŚD@EÄF^G?????????????????????????????^GžG,HIčI?„ĎĆĎ ?R?˜Đ?????????????????????????????˜Đl?n?>?J?Ž×t?F?H?ŞŰ„Ü?ĐÝ? ?p??X? ?*?x?ţáB?\?â?¸äşä?˛ĺ??????????????????????????????şäĘä8?H?\?l?˘ő˛őT?d?˜ü¨ü???JZR ???B R ??2468:FHNP\^bdln÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷đ÷ë÷đ÷đ÷á÷ŘÓÎ??ÎČ?? mHnHu jUOJQJOJQJmHsH6OJQJmHsHmHsH 0JOJQJOJQJmHsH)˛ĺ4?ŕć ?\?¸çüç0?žč6?8?€?ňęN?đë$?r?üě@?şí?”îĘîZ?\?Äď\?Čđ‚ń¤ń?????????????????????????????¤ńňń&?öňN??V?Šô? ő˘őňől?Úö ?p?°÷?J?ŽřÄřR?T?¤ů?’úĐú?F?ű?????????????????????????????űÔű?–ü˜üäüZ?Ćý?^?ŒţÖţ˙N˙??,?.j?:z??8l??P?????????????????????????????P???N??B??HJ? ??, ?? H ??P R ???@ B ?????????????????????????????B z ????468JLNfhjln?????????????????„h]„h„ř˙?&`#$$„``„`a$* 00&P 1F°ƒ. °ČA!°Ľ"°n#n$n%? i@@?@ Normal CJOJQJ_HaJmH sH tH <A@??< Default Paragraph FontNţo?N Center $¤xa$#5?@?B*CJ OJQJaJ ph˙LţoL Tenvb$¤x¤xa$ 5@?B*CJOJQJaJph˙BţoB Giua $¤xa$5@?B*CJOJQJph˙,ţo2!, dieu Char1CJaJJţo?1J Giua Char(5@?B*CJ_HaJmH ph˙sH tH 2ţoB2 dieu$„Đ`„Đa$CJaJ?P˙˙˙˙}~;tu???st??()C?_  '^???? ???+ ??????????5??!?????&wz??;Sr??gh?h@????; ???]!?M"o"????#=#>#?Q$?%R%??'??-(C([(??)j)4*y*????/+?%-%.?E/#01???42?o344b4E5]6?Z7??O:?M;6<= =?=??? ???@§@ă@CAŽA B‰BÂBĂBÚBÄC‚D”EGsGtG˘GŁGßGŕGH˘HÓHI°I#K$KK4L÷L„M NOĄOFPŢP Q;Q?y?ęœ(?x?¨?2?3?m?ĄžB?ʟS?  b?ŻĄßĄ?‹˘ô˘?I?y?ŹŁ­Ł×ŁŘŁôŁőŁ)?u?ĘĽl?m?–ŚňŚX?ا٧?ߨ_?`?ˆŠL?˘ŤŁŤÝŤ$?z?鏚­?ÚŽ ?a?Ż‘ŻÎŻ?x?ĺ°`?‘ąęą??F?›˛Á˛î˛#?]??W?Í´o?p?ŒľľÁľ{?"?|?}?Śˇéˇ?,?Y?‚¸Ł¸É¸í¸??şšf?g?Ąş?†ťŃť?ăźš˝č˝é˝&?r?Ξ?‡żźżěżD?v?w? ŔőŔ???l?ĄÁŰÁ‘žÂ?s??6?7??x?œĆůƱǐȑČÉČ?I?§É??J?ŒĘŚĘŔĘŘĘóĘ ?%?&?l??âĚăĚ*?j?âÍN?´Î?Y?ˆĎ‰ĎÓĎ2?˝Đ?a?{?ŤŇÝŇŢŇ3?ÓČÓůÓc?’ÔăÔ"?V?†Ő¸ŐšŐŢŐßŐüŐ|?¸ÖŰÖ?6?U? ×Ű×]???!?ĄŮ"?M?h?u?šÚ’Ű&?ÄÜ??;?žÝM?ŮŢy?ÓßÔßňßr?Żŕ?j?—á ?‡â?şăťă??o?œäĘäřä?G?|?ŸĺÂĺăĺ?)?L?śçˇç?Ľč×éşęŁë¤ëŐëB?ƒěčě„í…í¸í?,?…î•îźî˙?!?.?H?ď\?]?đŮđ?p?†ńŽńÜńţń?_???@?y?§óřó?9?~? ôÝô ?J?e?­őŽőâő.?d?ÁöŇöůö?{?§÷ ?+?E?ŒřĐřŃřůř6?m?ů¸ůŘů?%?G?b?ŠúŞúŇú?I?h?ŠűŁűČűęű?K?L?r?­üăü?/?F?k?ý§ýîýďý?R?—ţľţéţ˙=˙U˙z˙???˙˙(f??'b|???$%L???D\????()GHc?????vw????????????0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€?0€€ 0š@0€€š@0€€š@0€€š@0€€š@0€€š@0€€ 0 n?n"&?8JJ`ځF?ř¸źŇ0?Śů!4^G˜X&l˘{l?ԞźŻ˛Á˜Đ˛ĺ¤ńűPB n     !#$%&'l  !!˙€????????˙˙VNN.R9HC:\Duy Manh - Tuan Hung\Luat moi\Luat Kinh doanh bat dong san - 2006.doc#?úŘ?˙˙˙˙˙˙˙˙˙YG žĚ?˙˙˙˙˙˙˙˙)w? R†Ž˙˙˙˙˙˙˙˙˙?|?6?˙˙˙˙˙˙˙˙˝E?–Šśě˙˙˙˙˙˙˙˙˙Re ¤äčŐ˙˙˙˙˙˙˙˙˙??ŽĘhR˙˙˙˙˙˙˙˙˙?ČѸ™˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙R?HŰZ?˙˙˙˙˙˙˙˙d4,4?˙˙˙˙˙˙˙˙2\?r Śů˙˙˙˙˙˙˙˙˙=BE#/‚|˙˙˙˙˙˙˙˙˙Ey?öÉ?˙˙˙˙˙˙˙˙˙6__4ü;˙˙˙˙˙˙˙˙˙|4?>9La˙˙˙˙˙˙˙˙˙?@ž†˙˙˙˙˙˙˙˙˙^JE?NU˙˙˙˙˙˙˙˙˙8;GF^ö˙˙˙˙˙˙˙˙˙y<5M&űŞ?˙˙˙˙˙˙˙˙&kŇOć„?˙˙˙˙˙˙˙˙?~TB??˙˙˙˙˙˙˙˙˙l´Uň˜˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙.DV0??˙˙˙˙˙˙˙˙Ďno[¸ČBr˙˙˙˙˙˙˙˙˙x/‹_?ţŽ˙˙˙˙˙˙˙˙˙÷tŢ` R†Ž˙˙˙˙˙˙˙˙˙ĎN(c??˙˙˙˙˙˙˙˙?kdp*śř˙˙˙˙˙˙˙˙˙ŚaÂnrŕh?˙˙˙˙˙˙˙˙—RásfüŽ˙˙˙˙˙˙˙˙˙-su`;fA˙˙˙˙˙˙˙˙˙ŐxNu|´ř?˙˙˙˙˙˙˙˙?Vz°DX?˙˙˙˙˙˙˙˙?Ż|`6 ˙˙˙˙˙˙˙˙˙üXń} müÄ˙˙˙˙˙˙˙˙˙?„˜??-^?`„˜ţo()€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.„Ł????^„Ł`?üo()€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.?„˜??-^?`„˜ţo()€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH. „°„P??h^„°`„Pţo(‡hˆH)  ???8^?`?o(‡hˆH.? „p„L˙?p^„p`„L˙‡hˆH.€ „@ „˜??@ ^„@ `„˜ţ‡hˆH.€ ?„˜??^?`„˜ţ‡hˆH.? „ŕ„L˙??^„ŕ`„L˙‡hˆH.€ „°„˜???^„°`„˜ţ‡hˆH.€ „€„˜??€^„€`„˜ţ‡hˆH.? „P„L˙?P^„P`„L˙‡hˆH.?„˜??-^?`„˜ţo()€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.?„˜??8^?`„˜ţo()€ ?„˜??^?`„˜ţ‡hˆH.? „Ř „L˙??^„Ř `„L˙‡hˆH.€ „¨ „˜???^„¨ `„˜ţ‡hˆH.€ „x„˜??x^„x`„˜ţ‡hˆH.? „H„L˙?H^„H`„L˙‡hˆH.€ ?„˜??^?`„˜ţ‡hˆH.€ „č„˜???^„č`„˜ţ‡hˆH.? „¸„L˙??^„¸`„L˙‡hˆH.?„˜??-^?`„˜ţo()€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.??„˜??-^?`„˜ţo(.€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.?„˜??8^?`„˜ţOJPJQJ^Jo(-€?„˜??^?`„˜ţOJQJ^Jo(‡hˆHo€„Ř „˜???^„Ř `„˜ţOJQJo(‡hˆH§đ€„¨ „˜???^„¨ `„˜ţOJQJo(‡hˆHˇđ€„x„˜??x^„x`„˜ţOJQJ^Jo(‡hˆHo€„H„˜??H^„H`„˜ţOJQJo(‡hˆH§đ€?„˜??^?`„˜ţOJQJo(‡hˆHˇđ€„č„˜???^„č`„˜ţOJQJ^Jo(‡hˆHo€„¸„˜???^„¸`„˜ţOJQJo(‡hˆH§đ??„˜??-^?`„˜ţo(.€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.??„˜??-^?`„˜ţOJQJ^Jo()€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.?„˜??-^?`„˜ţo(.€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.?„˜??-^?`„˜ţo(.€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.?„˜??-^?`„˜ţOJQJ^Jo()€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH. „ˆ„ŕ???^„ˆ`„ŕţo(‡hˆH)€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.? „p„L˙?p^„p`„L˙‡hˆH.€ „@ „˜??@ ^„@ `„˜ţ‡hˆH.€ ?„˜??^?`„˜ţ‡hˆH.? „ŕ„L˙??^„ŕ`„L˙‡hˆH.€ „°„˜???^„°`„˜ţ‡hˆH.€ „€„˜??€^„€`„˜ţ‡hˆH.? „P„L˙?P^„P`„L˙‡hˆH.„Đ„˜???^„Đ`„˜ţo(.„ „˜???^„ `„˜ţOJPJQJ^Jo(-„p„L˙?p^„p`„L˙.€„@ „˜??@ ^„@ `„˜?.€?„˜??^?`„˜?.?„ŕ„L˙??^„ŕ`„L˙.€„°„˜???^„°`„˜?.€„€„˜??€^„€`„˜?.?„P„L˙?P^„P`„L˙.?„˜??8^?`„˜ţo()€ ?„˜??^?`„˜ţ‡hˆH.? „Ř „L˙??^„Ř `„L˙‡hˆH.€ „¨ „˜???^„¨ `„˜ţ‡hˆH.€ „x„˜??x^„x`„˜ţ‡hˆH.? „H„L˙?H^„H`„L˙‡hˆH.€ ?„˜??^?`„˜ţ‡hˆH.€ „č„˜???^„č`„˜ţ‡hˆH.? „¸„L˙??^„¸`„L˙‡hˆH.?„˜??-^?`„˜ţo()€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.  „Đ???^„Đ`?o(‡hˆH.  „˜„P??P^„˜`„Pţo(‡hˆH)?  ? „L˙? ^? `„L˙‡hˆH.?  „đ „˜???^„đ `„˜ţ‡hˆH.?  „Ŕ„˜???^„Ŕ`„˜ţ‡hˆH.?  „„L˙??^„`„L˙‡hˆH.?  „`„˜??`^„``„˜ţ‡hˆH.?  ?„˜??0^?`„˜ţ‡hˆH.?  ?„L˙?^?`„L˙‡hˆH.?„˜??-^?`„˜ţOJPJQJ^J)€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.„˜„˜???^„˜`„˜ţo()€ „h„˜??h^„h`„˜ţ‡hˆH.? ? „L˙?8 ^? `„L˙‡hˆH.€ ? „˜?? ^? `„˜ţ‡hˆH.€ „Ř„˜???^„Ř`„˜ţ‡hˆH.? „¨„L˙??^„¨`„L˙‡hˆH.€ „x„˜??x^„x`„˜ţ‡hˆH.€ „H„˜??H^„H`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?^?`„L˙‡hˆH. ?„ŕ?? ^?`„ŕţo(‡hˆH) „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH. „p„L˙?p^„p`„L˙‡hˆH. ??? ^?`?o(‡hˆH.? ?„˜??^?`„˜ţ‡hˆH.? „ŕ„L˙??^„ŕ`„L˙‡hˆH.? „°„˜???^„°`„˜ţ‡hˆH.? „€„˜??€^„€`„˜ţ‡hˆH.? „P„L˙?P^„P`„L˙‡hˆH.?„˜??-^?`„˜ţo()€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.h?„˜??-^?`„˜ţOJQJo(‡hˆHˇđ€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.„Đ„˜???^„Đ`„˜ţOJQJ^Jo(.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.? „p„L˙?p^„p`„L˙‡hˆH.€ „@ „˜??@ ^„@ `„˜ţ‡hˆH.€ ?„˜??^?`„˜ţ‡hˆH.? „ŕ„L˙??^„ŕ`„L˙‡hˆH.€ „°„˜???^„°`„˜ţ‡hˆH.€ „€„˜??€^„€`„˜ţ‡hˆH.? „P„L˙?P^„P`„L˙‡hˆH.?„˜??-^?`„˜ţo() „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH. „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH. „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH. „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH. ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH. ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH. „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH. „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.?„˜??-^?`„˜ţo(.€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.„Đ„˜???^„Đ`„˜ţOJQJ^Jo()€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.? „p„L˙?p^„p`„L˙‡hˆH.€ „@ „˜??@ ^„@ `„˜ţ‡hˆH.€ ?„˜??^?`„˜ţ‡hˆH.? „ŕ„L˙??^„ŕ`„L˙‡hˆH.€ „°„˜???^„°`„˜ţ‡hˆH.€ „€„˜??€^„€`„˜ţ‡hˆH.? „P„L˙?P^„P`„L˙‡hˆH.?„˜??-^?`„˜ţo(.€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.„ˆ„˜???^„ˆ`„˜ţOJPJQJ^Jo(-€„X„˜??X^„X`„˜ţOJQJ^Jo(‡hˆHo€?„˜??(^?`„˜ţOJQJo(‡hˆH§đ€„ř „˜???^„ř `„˜ţOJQJo(‡hˆHˇđ€„Č „˜???^„Č `„˜ţOJQJ^Jo(‡hˆHo€„˜„˜???^„˜`„˜ţOJQJo(‡hˆH§đ€„h„˜??h^„h`„˜ţOJQJo(‡hˆHˇđ€?„˜??8^?`„˜ţOJQJ^Jo(‡hˆHo€?„˜??^?`„˜ţOJQJo(‡hˆH§đ„Đ„˜???^„Đ`„˜ţOJPJQJ^J)€„ „˜???^„ `„˜ţOJQJ^Jo(‡hˆHo€„p„˜??p^„p`„˜ţOJQJo(‡hˆH§đ€„@ „˜??@ ^„@ `„˜ţOJQJo(‡hˆHˇđ€?„˜??^?`„˜ţOJQJ^Jo(‡hˆHo€„ŕ„˜???^„ŕ`„˜ţOJQJo(‡hˆH§đ€„°„˜???^„°`„˜ţOJQJo(‡hˆHˇđ€„€„˜??€^„€`„˜ţOJQJ^Jo(‡hˆHo€„P„˜??P^„P`„˜ţOJQJo(‡hˆH§đ „ˆ„ŕ???^„ˆ`„ŕţo(‡hˆH) ??? ^?`?o(‡hˆH. „Ř „L˙??^„Ř `„L˙‡hˆH.€ „¨ „˜???^„¨ `„˜ţ‡hˆH.€ „x„˜??x^„x`„˜ţ‡hˆH.? „H„L˙?H^„H`„L˙‡hˆH.€ ?„˜??^?`„˜ţ‡hˆH.€ „č„˜???^„č`„˜ţ‡hˆH.? „¸„L˙??^„¸`„L˙‡hˆH.„Đ„˜???^„Đ`„˜ţOJQJ^Jo()€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.? „p„L˙?p^„p`„L˙‡hˆH.€ „@ „˜??@ ^„@ `„˜ţ‡hˆH.€ ?„˜??^?`„˜ţ‡hˆH.? „ŕ„L˙??^„ŕ`„L˙‡hˆH.€ „°„˜???^„°`„˜ţ‡hˆH.€ „€„˜??€^„€`„˜ţ‡hˆH.? „P„L˙?P^„P`„L˙‡hˆH.?„˜??-^?`„˜ţo(.€ „ý„˜???^„ý`„˜ţ‡hˆH.? „Í „L˙??^„Í `„L˙‡hˆH.€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.€ „m„˜??m^„m`„˜ţ‡hˆH.? ?„L˙?=^?`„L˙‡hˆH.€ ?„˜?? ^?`„˜ţ‡hˆH.€ „Ý„˜???^„Ý`„˜ţ‡hˆH.? „­„L˙??^„­`„L˙‡hˆH.„Đ„˜???^„Đ`„˜ţo(-€ „ „˜???^„ `„˜ţ‡hˆH.? „p„L˙?p^„p`„L˙‡hˆH.€ „@ „˜??@ ^„@ `„˜ţ‡hˆH.€ ?„˜??^?`„˜ţ‡hˆH.? „ŕ„L˙??^„ŕ`„L˙‡hˆH.€ „°„˜???^„°`„˜ţ‡hˆH.€ „€„˜??€^„€`„˜ţ‡hˆH.? „P„L˙?P^„P`„L˙‡hˆH.#üXń}?l´U?|y<5MŐxNu—Rás|4??YG˝E?ĎN(cŚaÂn?Ż|-sux/‹_?kd?Vz6__42\?˙R?^JEĎno[)w?÷tŢ`Re d4=BE#8;GEy?&kŇO???˙.DV?~T˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙#˙˙#˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙???˙@€??…i???)+T[?????????``*`V`Z`?`?`"`<`d`t`?`?`?`?˙˙Unknown˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙G?‡z €˙Times New Roman5?€Symbol3&? ‡z €˙Arial7&? r.VnTime?5? ‡z €˙Courier New;?€Wingdings"1?đĐhŞ˘§†Ť˘§†?ś×n????n??0?2ƒq?˙˙LU?T VNN.R9VNN.R9?ŕ…ŸňůOhŤ‘+'łŮ0h???????? ? $ 0 <HPX`éýLUẏT UáşVNN.R9NN.NN.NormalVNN.R91N.Microsoft Word 9.0@F?@¤›?ŹĆ@ę^?ŹĆ?ś×?ŐÍ՜.“—+,ůŽ0? hp|??? ???? ? ?éý?n?? LUẏT Title  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~€??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????˙      !"#$%&'(?˙˙*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~€?˙˙????????˙˙????????˙˙?˙˙?˙˙?˙˙?˙˙??˙˙?˙˙?˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙Root Entry˙˙˙˙˙˙˙˙ ?FP"?ŹĆ?€1Table˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙)5?WordDocument˙˙˙˙˙˙˙˙,PSummaryInformation(˙˙˙˙?DocumentSummaryInformation8˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙?CompObj˙˙˙˙jObjectPool˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙P"?ŹĆP"?ŹĆ˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙?˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙? ˙˙˙˙ ?FMicrosoft Word Document MSWordDocWord.Document.8?˛q